Дело № 2-422/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Фроловой И.М.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талдыкиной А.Н., Талдыкина В.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Талдыкина А.Н., Талдыкин В.А. обратились в суд с данным иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по данному адресу. К дому ими были пристроены: жилая пристройка под лит. <сведения исключены> площадью <сведения исключены> кв.м. и пристройка (тамбур) под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены>
Данные пристройки были возведены без разрешительной документации, самовольно.
Ссылаясь на то, что постройки возведены на земельном участке, находящемся во владении и пользовании истцов и не нарушают прав и законных интересов иных лиц, истцы просили суд признать за ними право собственности в равных долях на указанные самовольные строения в порядке ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании Талдыкина А.Н., Талдыкин В.А. поддержали заявленные требования.
ФИО1- владелец кв. №.... спорного домовладения, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с иском.
Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании просил рассмотреть дело по усмотрению суда.
Представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, ответчика и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в общей долевой собственности Талдыкиной А.Н. и Талдыкина В.А. находится 33/100 доли <адрес>, образующая кв. №...., а так же земельный участок по данному адресу, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности. Владельцем кв. №.... данного дома является ФИО1, в собственности которой находятся <сведения исключены> долей в праве общей долевой собственности.
Доля истцов отделена от доли ФИО1 В равной долевой собственности истцов находится земельный участок площадью 797 кв.м., который так же отделен от земельного участка ФИО1 Земельных споров и спора относительно порядка пользования и владения жилым домом у Талдыкиных и ФИО1 не имеется.
Согласно справке ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» от 16.12. 2010 года, усматривается, что жилой дом по адресу <адрес> имеет общую площадь <сведения исключены> кв.м., жилую площадь <сведения исключены> кв.м. На возведение жилой пристройки под Лит <сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены> кв.м. и пристройку (тамбур) 5,<сведения исключены>., площадью <сведения исключены> кв.м. с крыльцом <сведения исключены>. под лит. <сведения исключены> разрешение не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, юридически значимыми условиями для признании права собственности на самовольное строения являются: владение (бессрочное пользование) земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.
Как установлено судом, земельный участок под <адрес> находится в общей долевой собственности собственников жилого дома - Талдыкиной А.Н. и Талдыкина В.А. Владелец соседней квартиры (№....) данного дома - ФИО1 не возражала против признания права собственности на самовольные постройки за истцом, о чем предоставила заявление.
Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 17.01. 2011 г. усматривается, что самовольные строения на участке <адрес> возведены без отступления от действующих норм и технических условий, что позволяет сделать вывод о том, что их сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и позволит осуществлять безопасную эксплуатацию объекта.
Поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем Талдыкиной А.Н. и Талдыкину В.А. земельном участке и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из заявлений сторон и третьих лиц, заключения предприятия технической инвентаризации, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за ними права собственности на данные самовольные строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Талдыкиной А.Н., Талдыкина В.А. о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Талдыкиной А.Н., Талдыкиным А.Н. право собственности на <адрес> <сведения исключены>. - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска.
СУДЬЯ: п/п ФРОЛОВА И.М.
<сведения исключены>
<сведения исключены>