Дело № 2-417
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.М.,
при секретаре Курушиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненковой Е.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Степаненкова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указывая, что с 1993 года проживает в указанном жилом доме, и была вселена с согласия собственника дома А.В.. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.В.. и Степаненковой Е.Н., последняя купила указанный жилой дом у А.В. и уплатила ей №.... руб.. А.В. взяла на себя обязательство в срок до 21.02.1994 года переоформить правоустанавливающие документы на жилой дом на имя Степаненковой Е.Н., однако не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ года А.В. умерла. После смерти собственника жилого дома она добросовестно и открыто владеет домом как собственным, пользуется жилым домом, платит налоги, коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами, которые приходят на имя Степаненковой Е.Н.. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец Степаненкова Е.Н. и ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в судебное заседание не явились,просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца Степаненковой Е.Н. и ответчика - представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области.
Представитель истца Савельева С.В. поддержала заявленные исковые требования Степаненковой Е.Н. и пояснила суду, что Степаненкова Е.Н. с 1993 года постоянно проживает в жилом <адрес> <адрес> <адрес>. Вселялась истица с согласия владельца дома А.В. Степаненкова Е.Н. заплатила А.В. в 1993 году за жилой дом №.... рублей и считала себя владельцем дома, оформив с А.В. договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что А.В. получила от Степаненковой Е.Н. денежные средства от продажи жилого дома в полном объеме. Также в указанном договоре оговорено, что А.В. взяла на себя обязательство по переоформлению правоустанавливающих документов на Степаненкову Е.Н. в срок до 21.02.1994г.. Однако, А.В. не успела переоформить правоустанавливающие документы на имя Сепаненковой Е.Н., т.к. ДД.ММ.ГГГГ А.В.. умерла. Так, с января 1993 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом и земельным участком в течение более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Просила признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям предусмотренным законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи №.... от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся в Володарском районе города Брянска <адрес>, принадлежит А.В.
В указанном жилом доме с согласия собственника с 21 января 1993 года проживает Степаненкова Е.Н., что подтверждается домовой книгой.
В судебном заседании представитель истца Савельева С.В. пояснила, что 21 января 1993 года А.В. получила от Степаненковой Е.Н. №.... рублей за принадлежащий А.В. на праве собственности жилой <адрес> <адрес> <адрес>. Также А.В. взяла на себя обязательства по переоформлению правоустанавливающих документов на имя Степаненковой Е.Н. в срок до 21.02.1994 года. Однако, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ А.В. умерла, она не успела переоформить право собственности на жилой дом надлежащим образом.
Кроме того, факт получения денег в сумме №.... рублей подтверждается имеющимся в материалах дела подлинником договора, заключенного между А.В. и Степаненковой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что А.В. получила от Степаненковой Е.Н. деньги в сумме №.... руб. за проданный дом в полном объеме, претензий к покупателю не имеет. Полностью А.В.. переоформить дом на Степаненкову Е.Н. обязуется в течение 6 месяцев в срок до 21.02.1994 года.
ДД.ММ.ГГГГ А.В. умерла (повторное свидетельство о смерти I-МР №...., выданное ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 11.10.2010 года следует, что индивидуальное домовладение №...., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит А.В. на основании договора купли-продажи №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.В. пояснила суд, что она проживает по соседству со Степаненковой Е.Н. и знает, что в жилом <адрес> <адрес> <адрес> проживала А.В. которая продала дом Степаненковой Е.Н. за №.... руб. в 1993 году и с этого времени Степаненкова Е.Н. постоянно проживает в указанном доме со своей семьей: мужем и детьми. Также ей известно, что А.В. собиралась переоформить документы на дом на имя Степаненковой Е.Н., но не успела, т.к. в этом же году (1993г.) умерла.
Свидетель Я.А. допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что давно знает Степаненкову Е.Н.. Он сам проживает в <адрес>. В 1993 году он приезжал к Степаненковой Е.Н., когда она покупала дом по <адрес> <адрес> и заключала договор купли-продажи. Также он присутствовал при передаче денежных средств Степаненковой Е.Н. за дом А.В. Он находится в хороших отношениях со Степаненковой Е.Н. и часто приезжает к ней в гости. Он подтверждает, что Степаненкова Е.Н. со своей семьей с 1993 года постоянно проживает <адрес>, <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в ходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Из отзыва ТУ Росимущества в Брянской области на исковое заявление Степаненковой Е.Н. следует, что в реестре федерального имущества спорный дом не значится, правопритязаний на него ТУ Росимущество в Брянской области не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Степаненкова Е.Н. с 1993 года, т.е. более 15 лет, проживает в указанном домовладении, поддерживает его пригодном для проживания состоянии, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.
Из имеющейся в материалах дела справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 11.10.2010г. следует, что общая площадь жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, составляет 47,8 кв.м., жилая - 35,8 кв.м..
Суд считает, что Степаненкова Е.Н. приобрела право собственности на указанный жилой дом, поскольку она более 15-ти лет открыто и непрерывно владеет им как собственным, производит ремонт, оплачивает налоги на строения и землю. Других лиц претендующих на право собственности, на данный жилой дом не установлено. Данные факты дают основание полагать, что признание права собственности на жилой дом за Степаненковой Е.Н. не нарушит законные права и интересы иных лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степаненковой Е.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Степаненковой Е.Н. на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска.
Судья подпись А.М. Родионова
<сведения исключены> А.М. Родионова
Секретарь судебного заседания О.М. Курушина