Дело № 2-279
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года Володарский районный суд города Брянска
в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.
при секретаре Курушиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой О.А., Куликова А.А., Вовасовой Н.А. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в порядке наследования по 1/3 доле за каждым в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> : жилой дом общей площадью 117,1 кв.м., кирпичный сарай площадью 20,7 кв.м., кирпичный гараж площадью 28,2 кв.м.
В судебное заседание истцы Куликова О.А. и Куликов А.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.
Истица Вовасова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она вместе с истцами Куликовой О.А. и Куликовым А.А. являются наследниками по завещанию, согласно которому наследодатель Куликова С.Л. завещала им в равных долях жилой <адрес> земельным участком по <адрес> в <адрес>. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как при возведении указанного жилого дома допущено самовольное строительство.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение истицы Вовасовой Н.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, в защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что наследодателем Куликовой С.Л. согласно договору купли-продажи от 25.11.1996 года был приобретен в собственность жилой кирпичный дом, находящийся в <адрес> под номером 19, общей полезной площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., кирпичного сарая, кирпичного погреба, тесового забора, расположенные на земельном участке 600 кв.м. Дом находится в стадии строительства, второй этаж не отапливается, по плану и Решению Исполкома общая площадь дома - 88,0 кв.м., жилая площадь 60,0 кв.м.
24 октября 2006 г. Куликова С.Л. оставила завещание, согласно которому жилой <адрес> земельным участком по <адрес> в <адрес> завещала поровну Гоевой (Куликовой) О.А., Куликовой (Вовасовой) Н.А. и Куликову А.А.
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с земельным участком по <адрес> в <адрес> отказал, ссылаясь на то, что из-за нарушений при возведении указанного жилого дома допущено самовольное строительство, являющееся препятствием для выдачи свидетельства.
Согласно справке ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» индивидуальное домовладение №...., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Куликовой С.Л.
По состоянию на 19 февраля 2008 г. общая площадь жилого дома - 117,1 кв.м; жилая площадь дома - 70,5 кв.м.
По договору купли-продажи был приобретен жилой дом в стадии строительства, возведенный с отступлением от проекта с неотапливаемым 2-м этажом, общей площадью 58,1 кв.м., жилой 25,5 кв.м. На 19.02.2008 г. 2-й этаж общей площадью 59,5 кв.м., жилой 45,7 кв.м., имеет центральное отопление. Общая площадь 1 этажа уменьшилась на -,5 кв.м. и жилая на 0,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки. Акт приемки в эксплуатацию не предъявлен.
На возведение построек - гараж кирпичный лит.2 - разрешение не предъявлено.
Таким образом, наследодатель, имея разрешение на строительство, построил дом с отступлением от проекта и большей площадью, следовательно дом является самовольной постройкой.
После смерти наследодателя истцы фактически наследство приняли.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из планов дома и земельного участка, содержащихся в материалах дела, видно, что самовольные постройки возведены в границах земельного участка, принадлежавшего Куликовой С.Л. и фактически принятого в наследство истцами.
Согласно техническому заключению ООО «Эгнергостройинжиниринг» выполненные архитектурные, конструктивные и планировочные решения, внутренние системы инженерно-технического обеспечения жилого <адрес> соответствуют требованиям Федерального закона «О техническом регулировании».
Использование жилого дома по жилому назначению обеспечивает безопасную эксплуатацию в части защиты жизни и здоровья проживающих в ней жильцов, а также собственников соседних домовладений.
Суд считает, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на указанные выше постройки в порядке наследования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218,222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куликовой О.А., Куликовым А.А., Вовасовой Н.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 117,1 кв.м., кирпичный сарай площадью 20,7 кв.м., кирпичный гараж площадью 28,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.
Судья подпись Л.Г.Сафронова
<сведения исключены>
<сведения исключены>