Дело № 2-487/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Фроловой И.М.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой М.С., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Захарова М.С. обратилась в суд с данным иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по данному адресу. К дому ею были пристроены: пристройки под лит. А1, а1 и надворные постройки под лит.2, лит. 4., лит.5, лит. 6, лит.7.
Данные пристройки были возведены без разрешительной документации, самовольно.
Ссылаясь на то, что постройки возведены на принадлежащем ей земельном участке и не нарушают прав и законных интересов иных лиц, истица просила суд признать за ней право собственности на данные самовольные строения по указанному адресу.
В судебном заседании истица уточнила свои требования, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки к дому под лит. А1, а1 и надворные постройки под лит.2, лит.5, лит. 6.
Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании рассмотрение иска Захаровой М.С. на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Захарова М.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности в л.д.).
Согласно справки ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом общей площадью 45. 7 кв.м., жилой площадью - 18.7 кв.м. (ЛИТ.А) надлежащим учтен в ГУПТИ. На возведение пристроек под лит. А1, а1 и надворных построек лит.2, лит.5, лит. 6, разрешение не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были созданы самовольно.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, юридически значимыми условиями для признании права собственности на самовольное строения являются: владение (бессрочное пользование) земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.
Как установлено судом, земельный участок по адресу: <адрес> с имеющимся на нем домом, принадлежат истице.
Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», градостроительного плана земельного участка, усматривается, что самовольные строения: под лит. А1, общей площадью 10 кв.м.; лит а1, общей площадью 2,8 кв.м.; лит.2, общей площадью 16,7 кв.м.; лит.5, общей площадью 9,3 кв.м., лит. 6, общей площадью 6,3 кв.м. на участке домовладения <адрес> были возведены без отступления от действующих норм и технических условий, что позволяет сделать вывод о том, что их сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и позволит осуществлять безопасную эксплуатацию объекта.
Поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истице земельном участке и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из пояснений истицы и заключения предприятия технической инвентаризации, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истицей права собственности на самовольные постройки под лит. А1, а1, лит.2, лит.5., лит. 6.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой М.С. удовлетворить.
Признать за Захаровой М.С. право собственности на самовольные постройки под: лит. А1, общей площадью 10 кв.м.; лит. а1, общей площадью 2,8 кв.м.; лит. 2, общей площадью 16,7 кв.м.; лит. 5, общей площадью 9,3 кв.м., лит. 6, общей площадью 6,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска.
СУДЬЯ: п/п ФРОЛОВА И.М.
<сведения исключены>
<сведения исключены>