Дело № 2-339/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Аксеновой В.В.,
при секретаре Евдачевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиря Т.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гиря Т.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.<адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что с разрешения районной и поселковой администрации, на земельном участке, находящемся у нее в собственности, она построила жилой дом. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В настоящее время дом находится в стадии незавершенного строительства, <сведения исключены> готовности, к дому не проведен газ, для проведения которого необходимо зарегистрировать дом. Просила суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.<адрес>, уч. <сведения исключены> площадью <сведения исключены>.
Ответчик -представитель Брянской городской администрации - разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо -представитель Росреестра Брянской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра Брянской области, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Гиря Т.Ю. является собственницей земельного участка общей площадью <сведения исключены> расположенного по адресу: г.<адрес>, уч. <сведения исключены>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о регистрации №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <сведения исключены>.м., расположенный по адресу: г.<адрес>, уч. <сведения исключены> разрешен для использования индивидуального жилого дома.
С согласования с Володарской районной администрацией г.Брянска, на вышеназванном земельном участке, истицей был возведен жилой дом, площадью застройки <сведения исключены> кв.м.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет площадь застройки <сведения исключены> кв.м., находится в стадии незавершенного строительства, степень готовности <сведения исключены>
Учитывая, что спорное домовладение возведено истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и предназначенном для использования индивидуального жилого дома, а также, поскольку согласно технического заключения ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома, расположенного на уч. <адрес> исправное, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истицей право собственности на жилой дом, площадью застройки <сведения исключены> кв.м., в стадии незавершенного строительства, степень готовности <сведения исключены>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гиря Т.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Гиря Т.Ю. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <сведения исключены> кв.м., степенью готовности <сведения исключены>, расположенный по адресу: <адрес>, уч. <сведения исключены>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.В.Аксенова
Секретарь судебного заседания: А.О.Евдачева