Дело № 2-318/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Рубцовой С.И.,
при секретаре - Петруниной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕРМИНОВА В.В., ПЕРМИНОВОЙ Л.Н., ПЕРМИНОВА И.В., ПАЛЕЕВОЙ М.В. в интересах несовершеннолетней ПАЛЕЕВОЙ В.С. к ОАО «192 ЦЗЖТ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Перминов В.В., Перминова Л.Н., Перминов И.В., Палеева М.В. в интересах несовершеннолетней Палеевой В.С. обратились в суд с настоящим иском в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес>, указывая, что занимают указанную квартиру по договору социального найма №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, они не могут приватизировать спорное жилое помещение, поскольку оно находится в федеральной собственности и числится за ФГУП «192 Центральный завод» на праве хозяйственного ведения. В настоящее время указанное жилое помещение находится на забалансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ» до передачи его в муниципальную собственность, который не имеет полномочий на издание приказа и заключение договора на передачу жилых помещений в собственность граждан. В связи с чем, просили признать за ними право собственности на спорную квартиру по 1/4 доли за каждым.
В судебное заседание истцы Перминов В.В. и Перминова Л.Н. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы Перминов И.В. и Палеева М.В. в интересах несовершеннолетней Палеевой В.С. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом Палеева М.В. просила не включать её в число собственников спорной квартиры.
Ответчик - представитель ОАО «192 ЦЗЖТ» в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, отнес вынесения решения на усмотрение суда.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору социального найма №.... от ДД.ММ.ГГГГ Перминову В.В. передано в бессрочное владение и пользование <адрес> на состав семьи - жену Перминову Л.Н., сына Перминова И.В., дочь Палееву М.В., внучку Палеву В.С..
По сведениям поквартирной карточки на спорную квартиру наниматель и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу.
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 30.09.2010 года истцы в приватизации занимаемой ими до 2006 года <адрес> не участвовали.
В соответствии с письмом от 27.12.2010 года за № 1941 жилищный фонд ФГУП «192 Центральный завод» не вошел в приватизируемый комплекс и в составе имущества, переданного на баланс ОАО «192 ЦЗЖТ», не числится. В настоящее время данный жилищный фонд является собственностью РФ. Полномочия собственника и наймодателя, согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053, осуществляет Министерство обороны РФ. ОАО «192 ЦЗЖТ» полномочий на издание приказа и заключение договора на передачу в собственность жилых помещений не имеет.
Из письма от 02.09.2009 г. № 141/3503 следует, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления в собственность жилых помещений, находящихся на забалансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ», в том числе <адрес> в <адрес>, нанимателями и членами их семей в порядке приватизации.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Однако до настоящего времени истцы не имеют возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое ими жилое помещение по той причине, что квартира в реестре муниципальной собственности города не значится.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Так как жилищный фонд ФГУП «192 ЦЗЖТ» не вошёл в приватизируемый комплекс и в составе имущества, переданного на баланс ОАО «192 ЦЗЖТ» не числится, этот жилищный фонд является собственностью Российской Федерации. Полномочия собственника и наймодателя осуществляет Министерство обороны РФ, и они в свою очередь, не возражают против оформления в собственность жилых помещений, находящихся на балансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ».
Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку спорное жилье не относятся к муниципальному жилому фонду, истцы не имеют возможности воспользоваться правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», им не может быть отказано. Передача в собственность истцов спорной квартиры, в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права.
Суд считает возможным признать за Перминовым В.В., Перминовой Л.Н., Перминовым И.В. и Палеевой В.С. право собственности <адрес>. В свою очередь право хозяйственного ведения ОАО «192 ЦЗЖТ» на указанное жилое помещение прекращается.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПЕРМИНОВА В.В., ПЕРМИНОВОЙ Л.Н., ПЕРМИНОВА И.В., ПАЛЕЕВОЙ М.В. в интересах несовершеннолетней ПАЛЕЕВОЙ В.С. удовлетворить.
Признать за ПЕРМИНОВЫМ В.В., ПЕРМИНОВОЙ Л.Н., ПЕРМИНОВЫМ И.В., ПАЛЕЕВОЙ В.С. право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м..
Погасить запись о регистрации права хозяйственного ведения №.... от ДД.ММ.ГГГГ и запись о регистрации права собственности за Российской Федерацией №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд гор. Брянска.
Председательствующий судья <сведения исключены>
<сведения исключены>