Дело № 2-639/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Аксеновой В.В.,
при секретаре Евдачевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцкова С.А. к Володарской районной администрации гор. Брянска о заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Луцков С.А. обратилась в суд с иском к Володарской районной администрации гор. Брянска о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на комнату №.... дома №<сведения исключены> по ул. <адрес> в Володарском районе г.Брянска.
В судебном заседании истец Луцков С.А. поддержал исковые требования, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику <сведения исключены> г.Брянска был предоставлено койко-место в комнате №<адрес> дома №<адрес> по ул. <адрес> в г.Брянске, а ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма на койко -место, общей площадью <сведения исключены> кв.м в вышеназванном жилом помещении. Кроме него, в комнате были зарегистрированы, но не проживали Киселев Ф.П., Кононов Н.М., Тищенко Э.Э., которые ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета. В настоящее время он один зарегистрирован и проживает в спорной комнате, производит оплату за жилье и коммунальные услуги по квитанциям, другой жилой площади не имеет. Володарская районная администрация ДД.ММ.ГГГГ, отказала ему в заключении договора социального найма, поскольку правоустанавливающие документы на спорную жилую площадь отсутствуют.
Ответчик - представитель Володарской районной администрации гор. Брянска в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.
Третье лицо -представитель МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Володарской районной администрации гор. Брянска, представителя МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу было представлено койко-место в комнате №<адрес> дома №<адрес> по ул. <адрес> в гор. Брянске.
Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении были зарегистрированы Луцков С.А. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Луковников В.Н. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Киселев Ф.П. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Кононов Н.М. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Тищенко Э.Э. ( с ДД.ММ.ГГГГ).
Луковников В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Решением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ Киселев Ф.П., Кононов Н.М. были признаны утратившими право пользования комнатой №<адрес> дома №<адрес> по ул. <адрес> в <адрес> г.Брянска, а Тищенко Э.Э. был признан неприобретшим право пользования вышеназванным жилым помещением. Решение суда ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу.
В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован один -Луцков С.А., что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Длительное время истец один проживает в комнате, регулярно производит оплату за жилье, и коммунальные услуги согласно предоставляемым ему квитанциям.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика №.... задолженности по оплате за комнату №<адрес> дома №<адрес> по ул. <адрес> в гор. Брянске на ДД.ММ.ГГГГ года, не значится.
Таким образом, Луцков С.А. пользуется правами, и несет все обязанности, как наниматель жилого помещения.
МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска ДД.ММ.ГГГГ заключило с Луцковым С.А. договор найма №.... на койко-место, общей площадью <сведения исключены> кв.м, расположенное в комнате №<адрес> дома №<адрес> по ул. <адрес> в г.Брянске.
Однако Володарская районная администрация гор. Брянска отказала истцу в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов.
На основании ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12. 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, на спорное жилое помещение в общежитии № <адрес> по <адрес> в <адрес> гор. Брянска, переданное в муниципальную собственность, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
Однако Луцков С.А., проживая в спорной комнате, и неся все права и обязанности нанимателя, не может реализовать своего права, связанного с социальным наймом жилья.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Учитывая, что истец был вселен в спорное жилое помещение не самовольно, а на законных основаниях, так как оно предоставлялось ему, как работнику <сведения исключены>, что с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, регулярно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по плате не имеет, а также учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года он один проживает в спорном жилом помещении и другого жилья не имеет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Луцкова С.А. к Володарской районной администрации гор. Брянска о заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Обязать Володарскую районную администрацию гор. Брянска заключить с Луцковым С.А. договор социального найма на жилое помещение - комнату № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> гор. Брянска, общей площадью <сведения исключены> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение 10 дней.
Судья: п/п В.В.Аксенова
Секретарь судебного заседания: А.О.Евдачева