Дело № 2-585/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Фроловой И.М.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жудиной Н.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Жудина Н.Н. обратилась в суд с данным иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по данному адресу.
К дому были пристроены: пристройки под лит. А1 общей площадью 12,8 кв.м., лит. а общей площадью 4,2 кв.м., лит. а1 общей площадью 12,2 кв.м., а так же построена баня под лит. 5 и предбанник под лит. 4.
Данные пристройки были возведены без разрешительной документации, самовольно.
Ссылаясь на то, что постройки возведены на земельном участке, находящемся во владении и пользовании истца и не нарушают прав и законных интересов иных лиц, истица просила признать за ней право собственности на указанные самовольные строения в порядке ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании Жудина Н.Н., ее представитель Бобровская Е.С. уточнили заявленные требования, просили признать за истицей право собственности на самовольные постройки под лит. А1 общей площадью 12,8 кв.м., лит. а общей площадью 4,2 кв.м., лит. а1 общей площадью 12,2 кв.м.
Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании просил рассмотреть дело по усмотрению суда.
Представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в собственности истца находится <адрес> и земельный участок по данному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №.... от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» и технического паспорта жилого дома от 23.12. 2010 года, усматривается, что жилой дом постройки <сведения исключены> года, общей площадью <сведения исключены> в ГУПТИ, на данное строение имеются правоустанавливающие документы. На возведение построек под лит. А1 общей площадью 12,8 кв.м., лит. а общей площадью 4,2 кв.м., лит. а1 общей площадью 12,2 кв.м. разрешения получено не было, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, юридически значимыми условиями для признании права собственности на самовольное строения являются: владение (бессрочное пользование) земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.
Как установлено судом, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности истицы.
Из технического заключения лицензированной организации ООО «Универсал-Проект» усматривается, что самовольные строения на участке домовладения №.... возведены без отступления от действующих норм и технических условий, что позволяет сделать вывод о том, что их сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов.
Поскольку самовольные строения возведены на отведенном истцу земельном участке под использование индивидуального домовладения и их сохранение не нарушит, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из объяснения сторон, заключения предприятия технической инвентаризации, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцом право собственности на данные самовольные строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жудиной Н.Н. удовлетворить.
Признать за Жудиной Н.Н. право собственности на самовольно возведенные постройки: лит. А1, общей площадью 12,8 кв.м.; лит. а, общей площадью 4,2 кв.м.; лит. а1, общей площадью 12,2 кв.м. пристроенные к жилому дому <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска.
СУДЬЯ: ФРОЛОВА И.М.