Дело №2-765
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фроловой И.М.,
при секретаре - Проскурниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыловой Н.В. к ООО «СК Прогресс-Строй» о понуждении заключения договора переуступки права,
УСТАНОВИЛ:
Прибылова Н.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «СК «Прогресс и К» был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> Цена квартиры (долевого участия) по предварительному договору составила <сведения исключены> рублей, которые были переданы ответчику по договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Прогресс и К» и ООО «СК Прогресс-Строй» был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве №.... у, предметом переуступки явилась этаже квартира и за ту же цену, т.е. фактически оплата по указанному договору произошла денежными средствами истца. Истица исполнила свои обязательства по договору и вправе рассчитывать на заключение с ней договора о переуступке права на долевое строительство данной квартиры.
На основании этого истица просила суд, понудить ООО «СК Прогресс-Строй» заключить с Прибыловой Н.В. договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Прибылова Н.В., ее представитель Ильина Т.С. исковые требования поддержали.
Представитель ООО «СК «Прогресс-строй» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом было принято признание иска ответчиком, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.
Представитель МУП «Брянскгорстройзаказчик» просил рассмотреть дело по усмотрению суда.
Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Прибыловой Н.В. и ООО «СК «Прогресс и К» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №..... Исходя из п. 1.1. договора, его предметом являлась <сведения исключены> -комнатная квартира общей площадью <сведения исключены> кв. м на <сведения исключены> этаже <сведения исключены>-этажного жилого кирпичного дома, расположенного по адресу <адрес> Цена квартиры (долевого участия) по предварительному договору составила <сведения исключены> рублей. В этот же день Прибылова Н.В. передала ООО «СК «Прогресс и К» указанную сумму, а передача денег была оформлена договором займа №.... года от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Прогресс и К» и МУП «Брянскгорстройзаказчик» был заключен договор об участии в долевом строительстве №...., предметом данного договора явилась квартира, которая является предметом договора №..... Согласно п.2.1. вышеназванного договора была произведена оплата объекта в сумме <сведения исключены> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Прогресс и К» и ООО «СК Прогресс-Строй», Был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве №.... у, переуступалась все та же квартира, строительство которой было оплачено истцом, стоимость квартиры осталась прежней - <сведения исключены> рублей.
Суд соглашается с доводами истца и его представителя о том, что из всех действий ответчика усматривается, что оплата по указанным договорам произошла денежными средствами истца. Предмет всех договоров является квартира, которую она была намерена приобрести в соответствии с предварительным договором купли-продажи №.....
Учитывая, что истица фактически исполнила обязательства по договору, передав оговоренную сумму, она вправе была рассчитывать на переуступку к ней прав исходя из условий предварительного договора.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона уклоняется от заключения договора, то другая сторона в праве обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор.
В судебном заседании директор ООО «СК Прогресс-Строй»- Киселев Д.В. иск Прибыловой Н.В. признал в полном объеме, согласившись с указанными фактами. Признание иска было принято судом.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Понудить ООО «СК Прогресс-Строй» заключить с Прибыловой Н.В. договор уступки прав требований по условиям договора участия в долевом строительстве №....у от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО «СК Прогресс Строй» с ООО «СК «Прогресс и К».
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
СУДЬЯ: п/п ФРОЛОВА И.М.
<сведения исключены>
<сведения исключены>