Дело № 2-285
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Гончаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Г.Л. к администрации Володарского района г. Брянска об обязании заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Володарского района г. Брянска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рянск, ул. расположенного по адресу: г. щениемна том основании, что она с 1999 г. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги. Квартира была предоставлена ее мужу в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность, однако на ее просьбу о заключении договора социального найма администрация Володарского района г. Брянска ответила отказом.
В судебном заседании истица поддержала иск.
Представитель ответчика - администрации Володарского района г. Брянска иск не признал на том основании, что договор социального найма на служебное помещение заключается на период трудовых отношений.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Квартира была представлена мужу истицы Симонову Л.С. как работнику ЖЭУ № 8 (ордер на служебное жилое помещение №.... от ДД.ММ.ГГГГ) на семью из 3 человек, включая истицу Симонову Г.Л. и Симонова М.Л.
На основании постановления администрации г. Брянска от 17.05.1994г. № 1117 спорная квартира внесена в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.
Ответчик отказывает истице в заключении договора социального найма на том основании, что передача в муниципальную собственность спорной квартиры не влечет изменения ее статуса.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 года "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, с гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть заключены договора социального найма.
Спорная квартира передана в муниципальную собственность г. Брянска, ответчик доказательств сохранения статуса служебного жилого помещения суду не представил. Истица несет бремя содержания жилого помещения и исполняет условия договора найма жилого помещения. Таким образом, она приобрела право пользования жилым помещением.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Истице не предоставлялось спорное жилое помещение по названным выше основаниям, напротив, из материалов дела следует, что жилое помещение, как служебное, предоставлялось мужу истицы Симонову Л.С. на основании постановления администрации Володарского района г. Брянска № 614 от 05.11.1998г. как сварщику ЖЭУ № 8.
Поскольку статус служебного помещения при передаче объекта недвижимого имущества городу утрачивается, то в силу закона к жилым помещениям, находящимся в таком доме, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в силу статей 60, 62 ЖК РФ, истице не может быть отказано в заключении договора социального найма.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истицы и для отказа ей в заключении договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации Володарского района г. Брянска заключить с Симоновой Г.Л. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий <сведения исключены> Р.В. Марин
<сведения исключены>
<сведения исключены>
<сведения исключены>