Дело № 2-1522/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи - Рубцовой Т.И., при секретаре - Петруниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОЛОВИНА И.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Головин И.П. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что у него в собственности находится 21/50 доли на жилой <адрес>, общей площадью 130 кв.м., земельный участок по указанному адресу находится в его пользовании на праве аренды. Им были возведены самовольные строения - жилая пристройка (лит. А5), общей площадью 7 кв.м.., гараж (лит.1) и сарай над гаражом (лит. 2), площадью застройки 38 кв.м.. Володарская районная администрация гор. Брянск не возражает в сохранении и регистрации самовольно возведенных строений. Кроме того, самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни или здоровью граждан. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанные самовольно возведенные строения. В судебном заседании Головин И.П. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснил, что самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся у него в пользовании на праве аренды, без нарушения строительных и пожарных норм. Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта. Судом установлено, что у Головина И.П. находится 21/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площади 130 кв.м., №.... по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №..... Земельный участок №.... по <адрес> находится у Головина И.П. и Шандыба Л.Д. в пользовании по договору аренды №.... от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.03.2011 года жилой дом за №.... по <адрес> в установленном законом порядке учтен в ГУПТИ, на данное строение имеются правоустанавливающие документы. На возведение жилой пристройки (лит. А5), общей площадью 7 кв.м.., гаража (лит.1) и сарая над гаражом (лит. 2), площадью застройки 38 кв.м., разрешение не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно. Суд учитывает, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся на праве аренды в пользовании истца. При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего. Согласно технического заключения от 17.06.2001 года, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. А5) к жило дома и надворных построек (лит.1,2) на участке домовладения №.... по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам, на состояние несущих конструкций дома не повлияли. Указанные самовольно возведенные строения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Сообщением от 19.05.2011 года №448/з Володарская районная администрация гор. Брянска, учитывая согласие совладельца домовладения №.... по <адрес>, владельцев смежного домовладения №.... по <адрес>, не возражает в сохранении и регистрации спорных самовольных строений. Поскольку самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся в пользовании истца на праве аренды, и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцом право собственности на самовольно возведенные строения. При таких обстоятельствах, исковые требования Головина И.П. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГОЛОВИНА И.П. удовлетворить. Признать за ГОЛОВИНЫМ И.П. право собственности на жилую пристройку (лит. А5), общей площадью 7 кв.м., и надворные постройки (лит. 1,2), площадью застройки 38 кв.м., согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.03.2011 года, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>