Дело № 2-1527/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи - Рубцовой Т.И., при секретаре - Петруниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕРЕШИНОЙ Л.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Терешина Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником жилого <адрес>. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.Ею были возведены самовольные строения - жилые пристройки за лит. А3 и лит. А4. Володарская районная администрация гор. Брянск не возражает в сохранении и регистрации самовольно возведенных строений. Кроме того, самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни или здоровью граждан. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения. В судебном заседании Терешина Л.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснила, что самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся у неё в бессрочном пользовании, без нарушения строительных и пожарных норм. Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бабаковой В.И. по договору №.... был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Терешина Л.А. приобрела у Кравченко (Бабаковой) В.И. жилой <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.. В соответствии с данными ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом за №.... по <адрес> в установленном законом порядке учтен в ГУПТИ, на данное строение имеются правоустанавливающие документы. На возведение жилых пристроек лит. А3, площадью застройки 18,6 кв.м., и лит. А4, площадью застройки 23,7 кв.м., разрешение не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно. Суд учитывает, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании истца. При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А3, и лит. А4) к жилому дому №.... по <адрес> исправные и соответствуют строительным нормам, на состояние несущих конструкций дома не повлияли. Указанные самовольно возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Сообщением от 03.06.2011 года № 596/з Володарская районная администрация гор. Брянска, учитывая согласие владельцев смежного домовладения №.... по <адрес>, не возражает в сохранении и регистрации спорных самовольных строений. Поскольку самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании истца, и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцом право собственности на самовольно возведенные строения. При таких обстоятельствах, исковые требования Терешиной Л.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТЕРЕШИНОЙ Л.А. удовлетворить. Признать за ТЕРЕШИНОЙ Л.А. право собственности на жилую пристройку (лит. А3), площадью застройки 18,6 кв.м., и жилую пристройку (лит. А4), площадью застройки 23,7 кв.м., согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>