Дело № 2-825/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи- Сафроновой Л.Г., при секретаре - Депелян С. В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилспецсервис» г. Брянска к Сенину Н.Н. о сносе самовольно возведенной кладовой, УСТАНОВИЛ: МУП «Жилспецсервис» г. Брянска обратилось с иском к ответчику о сносе самовольно возведенной кладовой, указывая, что в доме № 64 по ул. Володарского г. Брянска, в местах общего пользования, а именно на путях эвакуационных выходов в коридоре правой блок - секции на 7 этаже, нанимателем жилого помещения №703 Сениным Н.Н. была самовольно смонтирована кладовая, в которой хранятся старые вещи, строительный материал и другие горючие материалы. Указывая, что данное нарушение является безусловным фактором, создающим угрозу для жизни и здоровья людей, проживающих и находящихся в доме № 64 по ул. Володарского г. Брянска, приводит к ухудшению условий эвакуации людей, МУП «Жилспецсервис» г. Брянска просило обязать Сенина Н.Н. снести самовольно возведенную кладовку в коридоре правой блок - секции на 7 этаже дома №64 по ул. Володарского в Володарском районе г. Брянска. В судебном заседании представитель истца - Кривцова А.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении. Ответчик Сенин Н.Н. в судебном заседании требования МУП «Жилспецсервис» г. Брянска признал в полном объеме. Судом было принято признание иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Представитель ОНД (ОГПН) Володарского района г. Брянска Кравцов Е.Л. в судебном заседании исковые требования МУП «Жилспецсервис» г. Брянска поддержал. Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных МУП «Жилспецсервис» г. Брянска. Судом установлено, что Сенин Н.Н. является нанимателем жилого помещения №703 в доме № 64 по ул. Володарского в Володарском районе г. Брянска. В марте 2010 года в ходе проверки дома № 64 по ул. Володарского, МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, в силу ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004г. №129-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», как организация, отвечающая за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (управляющая организация), установило, что в местах общего пользования на путях эвакуационных выходов в коридоре правой блок секции на 7 этаже ответчик самовольно смонтировал кладовку, в которой хранятся овощи, старые вещи, а также легковоспламеняющиеся вещества (растворители, ГСМ), строительный материал. Материалы, из которых сделана кладовая - ДСП, мебельная плита и деревянные конструкции не обработаны огнезащитным составом, являются горючими. МУП «Жилспецсервис» г. Брянска уведомило ответчика о необходимости демонтажа самовольно возведенной кладовой, но данные требования не были исполнены добровольно. Согласно положениям п.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами иливнутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Подпунктом «а» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 определено понятие общего имущества, в состав которого включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Как установлено судом, такого согласия на установку кладовой у Сенина Н.Н. не имеется. Согласно п. 51 «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. № 313 при эксплуатации эвакуационных путей и выходов должно быть обеспечено соблюдение проектные решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов), а также п.п.5 п.40 в зданиях, сооружениях организаций запрещается: - производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей; - запрещается устраивать налестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (п.п. 11 п. 40 ППБ 01-03). В следствии нарушений ответчиком правил содержания общего имущества дома и правил пожарной безопасности, за период с марта 2010 года по январь 2011 года Отделом ГПН по Володарскому району города Брянска были проведены пять проверок соблюдения МУП «Жилспецсервис» г. Брянска требований пожарной безопасности в доме №64 по ул. Володарского. Отделом ГПН по Володарскому району города Брянска в адрес МУП «Жилспецсервис» г. Брянска неоднократно выдавалась предписания по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности, в том числе и по демонтажу кладовок в коридорах правой блок-секции на 3, 4, 6, 7 этажах. В связи с невозможностью самостоятельно исполнить данное требование отдела ГПН по Володарскому району города Брянска, МУП «Жилспецсервис» г. Брянска было привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст.20.4 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 10000 рублей. В судебном заседании ответчик признал иск МУП «Жилспецсервис» г. Брянска в полном объеме, указав, что действительно самовольно возвел кладовую на путях эвакуационных выходов в коридоре правой блок - секции на 7 этаже. Данное нарушение является безусловным фактором, создающим угрозу для жизни и здоровья людей, проживающих и находящихся в доме № 64 по ул. Володарского г. Брянска и приводит к ухудшению условий эвакуации людей. На основании этого, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым обязать Сенина Н.Н. снести самовольно возведенную кладовку в коридоре правой блок - секции на 7 этаже дома №64 по ул. Володарского в Володарском районе г. Брянска. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МУП «Жилспецсервис» г. Брянска удовлетворить. Обязать Сенина Н.Н. снести самовольно возведенную кладовку в коридоре правой блок - секции на 7 этаже дома №64 по ул. Володарского в Володарском районе г. Брянска. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска. СУДЬЯ: п.п. Л.Г. САФРОНОВА <сведения исключены> <сведения исключены>