Дело № 2-1686 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Фроловой И.М., при секретаре Щербаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишиной Л.И., Епишина В.А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Епишиной М.В. и Епишиной А.В. к Володарской районной администрации города Брянска о признании права на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-б, <адрес>, и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что спорное жилое помещение выделялось Епишину А.П. в 1959 году от железной дороги. Епишин А.П. состоял в браке с Епишиной Л.И., и они фактически с 1959 года проживали в спорной квартире. 11.09.1967г. Епишин А.П. был зарегистрирован в спорной квартире. Епишина Л.И. - жена Епишина А.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 29.01.1969 года. Супруги Епишин А.П. и Епишина Л.И. работали в железнодорожной организации, и они принимали непосредственное участие в строительстве названного жилого дома, в котором им впоследствии была предоставлена спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ Епишин А.П. умер. После смерти Епишина А.П. в спорной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время: его супруга Епишина Л.И., сын Епишин В.А., который был зарегистрирован в спорной квартире 22.05.1973 года и несовершеннолетние дети Епишина В.А. - Епишина М.В. и Епишина А.В. которые были зарегистрированы в спорной квартире 27.08.1997 года и 26.12.2003 года соответственно. Таким образом, фактически с 1959 года семья Епишиных занимает <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес>. Однако ордер Епишину А.П. не выдавали. При заселении квартир жильцами в железнодорожной организации велись домовые книги, в которых фиксировались лица, которым предоставляли квартиры, в том числе и Епишину А.П.. В 1998 году жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность. Однако не известно, передавались ли вышеназванные домовые книги железнодорожной организацией в архив или нет. Кроме того, срок хранения данных домовых книг составляет 50 лет, и возможно, они уже не существуют. В связи с тем, что истца намерены приватизировать спорную квартиру, они обратился в администрацию Володарского района г. Брянска за заключением договора социального найма жилого помещения, но им было отказано, поскольку документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением не сохранился. В судебном заседании Епишина Л.И. и Епишин В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просили признать за ними и несовершеннолетними Епишиной М.В. и Епишиной А.В. право пользования квартирой №.... по <адрес> в <адрес>, а также обязать Володарскую районную администрацию г.Брянска заключить с Епишиной Л.И. договор социального найма жилого помещения, указав в качестве членов семьи нанимателя Епишина В.А. и его несовершеннолетних детей: Епишину М.В. и Епишину А.В.. Ответчик представитель Володарской районной администрации г. Брянска иск не признал, просил решить вопрос на усмотрение суда. Третье лицо представитель МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в 1959 года Епишину А.П. была выделена <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.. Как следует из показаний истцов, ордер на указанное жилое помещение Епишину А.П. не выдавался. Епишин А.П. и его супруга Епишина Л.И. вместе работали в железнодорожной организации, и принимали непосредственное участие в строительстве указанного жилого дома, в котором им впоследствии была предоставлена спорная квартира. При заселении Епишиных в спорную квартиру, в железнодорожной организации, в которой они работали, велись домовые книги, в которых фиксировались лица, которым предоставлялось жилье по месту работы. Однако, при передаче в 1998г. жилого дома в муниципальную собственность, данные домовые книги не сохранились. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: в качестве нанимателя Епишин А.П. - с 1967 года, его жена Епишина Л.И. - с 1969 года, сын Епишин В.А. - с 1973 года и дети Епишина В.А. - Епишина М.В. - с 1997 года и Епишина А.В. - с 2003 года. ДД.ММ.ГГГГ Епишин А.П. умер. Истцы по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире. Они регулярно производят квартплату за спорное жилое помещение, которая включает в себя плату за наем жилья, являющейся составляющей отношений по договору социального найма, и плату за коммунальные услуги. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету общая площадь квартиры составляет 56,2 кв.м., жилая - 30,4 кв.м.. Количество проживающих - четыре человека. Епишина Л.И. и Епишин В.А. со своей семьей постоянно проживают в квартире на протяжении длительного периода времени, они несут бремя содержания квартиры и исполняют условия договора найма жилого помещения, а, следовательно, приобрели право пользования квартирой. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР. В силу п. 2 ст. 672 ГК проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы: Епишина Л.И., Епишин В.А. Епишина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Епишина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец Епишина Л.И. продолжает нести бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 06.07.2011 года Володарской районной администрацией г. Брянска Епишиной Л.И. отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, т.к. отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. Епишина Л.И. постоянно проживает в квартире с 1959 года, вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, регулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Истец Епишин В.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с его матерью Епишиной Л.И., а он и его дети были указаны как члены семьи нанимателя. Суд приходит к выводу, что на основании вышеуказанных обстоятельств, истцы имеют право на жилое помещение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, и с ними должен быть заключен договор социального найма на это жилое помещение. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Епишиной Л.И. и Епишина В.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Епишиной Л.И. и Епишина В.А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Епишиной М.В. и Епишиной А.В., удовлетворить. Признать право Епишиной Л.И., Епишина В.А., Епишиной М.В. и Епишиной А.В. на жилую площадь в <адрес> по <адрес>. Обязать Володарскую районную администрацию г. Брянск заключить с Епишиной Л.И. договор социального найма жилого помещения в <адрес>-<адрес> по <адрес> на состав семьи из 4 (четырех) человек, указав в качестве членов семьи нанимателя Епишина В.А. Епишину М.В. и Епишину А.В.. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение десяти дней. Председательствующий судья подпись И.М. Фролова <сведения исключены> И.М. Фролова Секретарь судебного заседания А.В. Щербакова