Дело № 2-1709

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.

при секретаре     Жарковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохова П.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

            Волохов П.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., 1948 года постройки, расположенное на земельном участке площадью 1170 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляла Сениченкова Е.П., которая исковые требования поддержала и пояснила, что Волохов П.М. приобрел дом в 1978 году по договору купли-продажи у Яшиной А.И. Жилой дом был построен Яшиной А.И. на предоставленном ей в бессрочное пользование земельном участке под строительство индивидуального жилого дома. Истец с 1978 года по настоящее время проживает и зарегистрирован в спорном доме, т.е. с 1978 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.

Представитель Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд установил, что по сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» домовладение <адрес> площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., 1948 года постройки, находится в пользовании Волохова П.М. Запись о правообладателе домовладения сделана на основании справки городского объединения коммунального хозяйства №86 от 14.07.1989 г.

В архиве БТИ имеется договор бессрочного пользования «9211 от 12.09.1959 г., согласно которому Яшиной А.П. предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес>

Разрешение на возведение построек Лит.А (обш.площадь -37,6 кв.м), а, 1, 2, 3 разрешение не предъявлено.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из планов дома и земельного участка, содержащихся в материалах дела, видно, что самовольные постройки возведены в границах земельного участка, выделенного Яшиной А.П. под строительство жилого дома.

Суд считает, что сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает показания стороны истца, что домовладение было приобретено Волоховым П.М. у Яшиной А.И. по договору купли-продажи в 1978 г., поскольку согласно записям в домовой книге на <адрес> владелец Яшина А.И. была зарегистрирована в доме с апреля 1954 г. по июль 1977 г., а с сентября 1978 г. по настоящее время в доме зарегистрирован истец Волохов П.Н., который более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, оплачивает налоги.

Суд приходит к выводу, что поскольку истец более 30 лет является владельцем спорного жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию и эксплуатации, оплачивает имущественный и земельный налог, притязаний других лиц на данный жилой дом не имеется, требование о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Волоховым П.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.

Судья                         <сведения исключены>                            Л.Г.Сафронова

<сведения исключены>

<сведения исключены>