РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2011 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Никитенковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОТАПЕНКОВОЙ Л.Л., ПОТАПЕНКОВА В.В. к ДАШУНИНУ Н.Я. о взыскании задатка и убытков за неисполнение договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Потапенкова Л.Л., Потапенков В.В. обратились в суд с настоящим иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с Дашуниным Н.Я. договор задатка в сумме 10 000 рублей для приобретения дачного участка №.... <адрес>» <адрес>, с оговоренной ценой в сумме 315 000 рублей, с установленным сроком совершения сделки купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ответчик отказался заключать договор купли-продажи дачного участка, вернув при этом задаток в сумме 10 000 рублей. На основании ст. 381 ГК РФ просили взыскать оставшуюся сумму задатка в размере 10 000 рублей. Кроме того, для приобретения дачного участка ими, в срочном порядке, была продана квартира по цене, ниже рыночной стоимости, что составило убытки в размере 205 169 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. При этом, просили взыскать судебные расходы в виде юридических услуг в размере 3 000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5 103,38 рублей. В судебном заседании Потапенкова Л.Л. и Потапенков В.В. уточнили исковые требования, просили взыскать сумму задатка в размере 10 000 рублей, убытки в размере 50 000 рублей и понесенные по делу судебные расходы. Пояснили, что при передаче задатка расписку писала Потапенкова Л.Л., а подписал её Дашунин Н.Я.. Впоследствии ответчик повысил цену дачного участка до 500 000 рублей, на что они ответили отказом. Задаток в сумме 10 000 рублей им передала жена Дашунина Н.Я.. В добровольном порядке ответчик отказывается возвращать оставшуюся сумму задатка. Ответчик Дашунин Н.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, отрицает написание расписки о задатке в сумме 10 000 рублей и передачу указанных денежных средств. Пояснил, что действительного договаривался о продаже дачного участка с истцами, однако задаток он не получал, а написал расписку только о намерении продать дачный участок на тетрадном листке, а не на белом листе бумаги, предъявленным истцами. Впоследствии он передумал продавать дачный участок. Представитель ответчика Никифоров А.А. просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, поскольку договор задатка не заключался. Доказательств, подтверждающих причинение убытков, истцами не представлено. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В судебном заседании установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Дашунин Н.Я. получил в качестве задатка от Потапенковой Л.Л. денежные средства в сумме 10 000 рублей для приобретения дачного участка №.... <адрес> общей стоимостью 315 000 рублей, с установленным сроком совершения сделки купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении доводов Дашунина Н.Я. о подложности расписки о задатке и для установления её подлинности, судом была назначена почерковедческая экспертиза. Так, согласно заключению эксперта ГУ Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от 30.06.2011 года № 1126/3-2, рукописная запись «Дашунин Н.Я.» в расписке от имени Дашунина Н.Я. от ДД.ММ.ГГГГ о получении в качестве задатка за дачный участок от Потапенковой Л.Л. денег в сумме 10 000 рублей, выполнена Дашуниным Н.Я. под влиянием каких-то «сбивающих» факторов (непривычная поза исполнителя или положение руки, необычная подложка, письмо без очков, необычное состояние и т.п.). Подпись от имени Дашунина Н.Я. справа от записи «Дашунин Н.Я.» в указанной расписке выполнена Дашуниным Н.Я. Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, компетентность эксперта сомнения не вызывает. Таким образом, суд признает переданную денежную сумму в размере 10 000 рублей для покупки указанного дачного участка задатком, выданным в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. На основании ч.2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. В связи с чем, требования истцов о взыскании суммы задатка в двойном размере в сумме 10 000 рублей (с учетом переданных 10 000 рублей) подлежат удовлетворению. При рассмотрении требований истцов о взыскании убытков в сумме 50 000 рублей, понесенных в связи со срочной продажей квартиры, ниже рыночной стоимости, суд исходит из следующего. Согласно ч.2 ст. 15 ГК РФ 2. под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). На основании договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ Потапенков В.В. и Кацук Т.А. заключили договор о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о строительстве в порядке долевого участия) с обусловленной ценой в размере 880 000 рублей. Однако доводы истцов о том, что квартира (доля по договору о строительстве в порядке долевого участия) была продана в срочном порядке ниже рыночной стоимости для приобретения указанного дачного участка, судом не могут быть приняты во внимание. Согласно соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок заключения между сторонами договора купли-продажи дачного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств причинения убытков в связи с заниженной ценой квартиры (доли по договору о строительстве в порядке долевого участия) и понесенных в связи с отказом ответчика от заключения договора купли-продажи, истцами не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задатка в сумме 10 000 рублей. При этом, суд учитывает положения ст. 98 ГПК РФ, где указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд, с учетом частичного удовлетворения требований, и понесенных истцами судебных расходов, связанных с оказанием юридической помощи в виде составления искового заявления и оплаченной государственной пошлины, находит необходимым взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в размере 400 рублей и юридические услуги в сумме 2 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ПОТАПЕНКОВОЙ Л.Л., ПОТАПЕНКОВА В.В. удовлетворить частично. Взыскать с ДАШУНИНА Н.Я. в пользу ПОТАПЕНКОВОЙ Л.Л., ПОТАПЕНКОВА В.В. задаток в сумме 10 000 (десяти тысяч) рублей. Взыскать с ДАШУНИНА Н.Я. в пользу ПОТАПЕНКОВОЙ Л.Л., ПОТАПЕНКОВА В.В. возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей. Взыскать с ДАШУНИНА Н.Я. в пользу ПОТАПЕНКОВОЙ Л.Л., ПОТАПЕНКОВА В.В. судебные расходы в сумме 2 000 рублей. В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>