Дело № 2-1804/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М., при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ампилогова В.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 29,3 кв.м., с самовольно возведенной пристройкой: верандой (лит.а1) общей площадью 4,2 кв.м., и самовольно возведенными служебными постройками: сарай (лит.1) общей площадью 9,0 кв.м., сарай (лит.3) общей площадью 8,9 кв.м., сарай (лит.4) общей площадью 1,9 кв.м., сарай (лит.5) общей площадью 8,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его дед Лисютин И.Ф. приобрел у Шкуридова М.Г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии Лисютин И.Ф. осуществил пристройку к жилому дому, а также возвел служебные постройки. ДД.ММ.ГГГГ Лисютин И.Ф. умер. При жизни Лисютин И.Ф. составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором завещал вышеназванное домовладение своему внуку, т.е. истцу. Однако, своевременно Лисютин И.Ф. не оформил надлежащие документы на самовольно возведенные постройки и пристройку к жилому дому. Также он не обращался с соответствующим заявлением к нотариусу о вступлении в наследство. Однако, со дня смерти Лисютина И.Ф., он открыто пользуется домом и земельным участком, проживает в доме по настоящее время, осуществляет за домом уход, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, т.е. фактически принял наследство после смерти деда Лисютина И.Ф.. Право собственности на указанное домовладение он также оформить не может, т.к. имеются самовольные постройки. Просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе на самовольно возведенную пристройку - веранду под лит. а1, общей площадью 4,2 кв.м., и самовольно возведенные служебные постройки: сарай (лит.1) общей площадью 9,0 кв.м., сарай (лит.3) общей площадью 5,3 кв.м., сарай (лит.4) общей площадью 1,9 кв.м., сарай (лит.5) общей площадью 8,2 кв.м.. В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе на самовольно возведенную пристройку - веранду под лит. а1, общей площадью 4,2 кв.м., и самовольно возведенные служебные постройки: сарай (лит.1) общей площадью 9,0 кв.м., сарай (лит.3) общей площадью 5,3 кв.м., сарай (лит.4) общей площадью 1,9 кв.м., сарай (лит.5) общей площадью 8,2 кв.м., а также на два навеса (лит.6) площадью застройки 5,7 кв.м. и (лит.7) площадью застройки 6,2 кв.м.. Ответчик представитель Брянской городской администрации возражал против удовлетворения иска Ампилогова В.В.. Третье лицо представитель Управления Росреестра по Брянской области разрешение спора оставил на усмотрение суда. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи №.... от ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца Лисютин И.Ф. приобрел у Шкуридова М.Г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м.. Впоследствии Лисютиным И.Ф. были осуществлены пристройки к жилому дому и возведены служебные постройки, часть которых он не оформил в собственность в надлежащем законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Лисютин И.Ф. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ИФ №....). При жизни Лисютин составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он завещал все свое имущество, какое только ко дню его смерти ему принадлежало, и в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, своему внуку Ампилогову В.В.. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, Ампилогов В.В. к нотариусу не обращался, однако он фактически принял наследство, он проживает в указанном доме, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Других наследников после смерти Лисютина И.Ф. не имеется, и он является единственным наследником своего деда Лисютина И.Ф. по завещанию. Суд считает, что Ампилогов В.В. приобрел право собственности на указанный жилой дом, поскольку со дня смерти Лисютина И.Ф., истец открыто пользуется домом и земельным участком, владеет ими, как собственными, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, т.е. фактически Ампилогов В.В. принял наследство, открывшееся после смерти дела Лисютина И.Ф.. Других лиц претендующих на право собственности, на данный жилой дом нет. Данные факты дают основания полагать, что признание права собственности на данный жилой дом за истцом не нарушит законные права и интересы иных лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальное домовладение №...., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Лисютину И.Ф. на основании договора купли-продажи №.... от ДД.ММ.ГГГГ. На возведение холодной пристройки лит.а1 и служебных построек лит.1,3,4,5,6,7 разрешение не предъявлено. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой <адрес>, составленному по состоянию на 24.05.2011 года, следует, что общая площадь жилого дома составляет 29,3 кв.м., из них самовольными пристройками (постройками) являются: веранда (холодная пристройка) под лит. а1 общей площадью 4,2 кв.м.; сарай под лит. 1 общей площадью 9,0 кв.м.; сарай под лит.3 общей площадью 5,3 кв.м.; сарай под лит. 4 общей площадью 1,9 кв.м.; сарай под лит.5 общей площадью 8,2 кв.м., а также два навеса под лит.6 и лит.7, площадью застройки соответственно 5,7 кв.м. и 6,2 кв.м.. Согласно заключению о техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому (лит. а1), возведенная пристройка к дому №.... по <адрес> и надворные постройки не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и не влияют на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, соответствуют требованиям СНиП и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором возведены самовольная пристройка и служебные постройки был предоставлен в бессрочное пользование, т.е. самовольные постройки возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Учитывая данные обстоятельства, суд считает иск Ампилогова В.В. подлежащим удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ампилогова В.В. удовлетворить. Признать за Ампилоговым В.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе на пристройку к жилому дома (лит.а1) общей площадью 4,2 кв.м.; сарай (лит. 1) общей площадью 9,0 кв.м.; сарай (лит.3) общей площадью 5,3 кв.м.; сарай (лит. 4) общей площадью 1,9 кв.м.; сарай (лит.5) общей площадью 8,2 кв.м., навес (лит.6) площадью застройки 5,7 кв.м. и навес (лит.7) площадью застройки 6,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней через Володарский районный суд г. Брянска. Председательствующий судья: подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.ВА. Елисеев