Дело № 2-1765/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 сентября 2011 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Никитенковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖЕЛЕЗНОВОЙ Г.И. к Володарской районной администрации гор. Брянска о заключении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Железнова Г.И. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в <адрес> зарегистрирована она, её сестра Трохова Т.И. и её несовершеннолетний сын Железнов В.А.. В указанной квартире она проживает с 2005 года, регулярно оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт помещения, другой жилой площади в своем распоряжении не имеет. Однако Володарская районная администрация отказала ей в заключении договора социально найма, поскольку правоустанавливающие документы на спорную жилую площадь отсутствуют. В судебном заседании Железнова Г.И. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что указанная квартиры была выдана её бабушке Отчик Т.Ф. в 1987 году в связи с осуществлением трудовой деятельности на железной дороге. Однако ордер на жилое помещение утерян. Отчик Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с отсутствием договора социального найма. В связи с чем, просила обязать ответчика заключить с ней и её сестрой Троховой Т.В. договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры. Ответчик - представитель Володарской районной администрации гор. Брянска в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право на вселение в спорную квартиру. Третье лицо Трохова Т.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают - Трохова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Железнова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Железнов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель Отчик Т.Ф. снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевого счета квартиросъемщика №.... Трохова Т.И. и Железнова Г.И. несут бремя содержания спорного жилья, задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеют. Таким образом, Трохова Т.И. и Железнова Г.И. пользуются правами, и несут все обязанности, как наниматели жилого помещения. Однако Володарская районная администрация гор. Брянска отказала истцу в заключении договора социального найма жилого помещения по отсутствию правоустанавливающих документов. Суд учитывает, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, и в отношении указанного жилого помещения применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Однако Трохова Т.И. и Железнова Г.И., проживая в спорной квартире, и неся все права и обязанности нанимателей, не могут реализовать своего права, связанного с социальным наймом жилья, в т.ч. на приватизацию жилого помещения. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Учитывая, что между Троховой Т.И., Железновой Г.И. и ответчиком длительное время складывались отношения по найму жилого помещения, о чем свидетельствует административный акт о регистрации по месту жительства, факт уплаты коммунальных платежей и квартплаты, отсутствие иного жилья и использование спорного жилья в качестве преимущественного места жительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЖЕЛЕЗНОВОЙ Г.И. удовлетворить. Володарской районной администрации гор. Брянска заключить с ЖЕЛЕЗНОВОЙ Г.И. и ТРОХОВОЙ Т.И. договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., в том числе жилой площадью <сведения исключены>.м.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>