Дело № 2-1773/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Никитенковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАТУШАЙТИС А.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Матушайтис А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Матушайтиса Д.Д., обратилась в суд с иском о признании права собственности на приватизацию жилого помещения - комнаты №.... общежития <адрес>. Указала, что была заселена в указанную комнату на условиях койко-места. С момента заселения она проживает в данной комнате, оплачивает за неё необходимые коммунальные платежи. Однако, при обращении в МУП «Жилспецсервис» ей было отказано в выдаче справки-согласовании о приватизации спорного жилого помещения, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, заселенные на условиях койко-места. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №.... <адрес>. Указала, что её несовершеннолетний сын Матушайтис Д.Д. участвовать в приватизации не будет. В судебном заседании истец Матушайтис А.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда. Третьи лица Дащенко Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дащенко П.В., и Горячева М.П. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что спорное жилое помещение - комната №.... <адрес> была им также предоставлена на условиях койко-места. Однако, они ранее участвовали в приватизации жилых помещений. Просили признать за Матушайтис А.А. право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Представитель МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №.... в общежитии <адрес>, заселенную на условиях койко-места Матушайтис А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Дащенко Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Горячевой М.П. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в спорной комнате общежития была зарегистрирована несовершеннолетняя Дащенко П.В. с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетний Матушайтис Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> принят в муниципальную собственность гор. Брянска и передан МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска в хозяйственное ведение на основании постановления Брянской городской администрации от 08.08.2007 года № 1991-П «О приеме в муниципальную собственность гор. Брянска общежитий, находящихся в собственности ОАО «Российские железные дороги» и акта о приеме -передаче от 10.08.2007 года № 191. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При рассмотрении требований истца суд учитывает, что <адрес> утратил статус общежития в силу закона. Статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений. Следовательно, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях койко-места, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма. В этой связи гражданам, проживающим в таком жилом помещении на условиях койко-места, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом, и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями. Матушайтис А.А., Дащенко Е.В. и Горячева М.П. фактически пользуются спорной комнатой на условиях социального найма, поскольку пользуются ею, оплачивают коммунальные платежи и несут иные расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения. Таким образом, спорная комната, находящаяся в пользовании указанных лиц на условиях социального найма, подлежит приватизации на основании Закона N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях, при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. Однако, Дащенко Е.В. и Горячева М.П. не могут приобрести в собственность в порядке приватизации спорную комнату, согласны на приватизацию спорной комнаты в собственность Матушайтис А.А.. Учитывая, что спорное жилье предоставлено истцу без нарушения норм действующего законодательства, между сторонами сложились отношения по договору социального найма, истец ранее не приобретала в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и платежи, а совместно с ней заселенные и проживающие лица согласны на приватизацию спорного жилого помещения в собственность Матушайтис А.А., что не противоречит требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 года, других лиц, оспаривающих право истца на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МАТУШАЙТИС А.А. удовлетворить. Признать за МАТУШАЙТИС А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №.... <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>