Дело № 2 -2032/2011г. РЕШЕНИЕ 28 ноября 2011 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионова А.М., при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Н.Г. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Агеева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.пе<адрес>, в реконструируемом виде и о признании права собственности на самовольные пристройки к вышеназванному жилому дому (лит.А1 и лит.а), указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство №.... от 17.08.1991г.. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме общей площадью 33,2 кв.м., жилой - 24,4 кв.м. истицей была произведена реконструкция в виде жилой пристройки под лит.А1 площадью 43,4 кв.м. и веранды под лит.а площадью 5,7 кв.м.. Данные пристройки были возведены для улучшения жилищных условий ее семьи. В настоящее время ей необходимо провести коммуникации: газ и воду. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в реконструированном состоянии и признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому Лит.А1, площадью 43,4 кв.м. и лит.а, площадью 5,7 кв.м., расположенные по указанному адресу. Истица Агеева Н.Г. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Блинниковой Т.М.. Представитель истца Блинникова Т.М. в судебном заседании исковые требования Агеевой Н.Г. уточнила и просила признать за Агеевой Н.Г. право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому под Лит.А1, площадью 43,4 кв.м. и под лит.а, площадью 5,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Ответчик представитель Брянской городской администрации против удовлетворения иска Агеевой Н.Г. не возражал, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, чтона основании свидетельства о праве на наследство №.... от 17.08.1991г. Агеева Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Земельный участок, на котором расположен вышеназванный жилой дом, также находится в собственности истицы на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.... (свидетельство о госрегистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). На участке домовладения №.... по пе<адрес>, истицей самовольно возведены пристройки к жилому дому, а именно: жилая пристройка (лит. А1) площадью 43,4 кв.м. и веранда (лит.а) площадью 5,7 кв.м.. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.08.2011г., на возведение построек лит.А1, лит.а разрешение не предъявлено. Постройка лит.А1 находится в стадии строительства. Из ответа Управления по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации следует, что самовольные постройки (лит.А1 и лит.а), возведенные на земельном участке №.... по пе<адрес> в <адрес>, влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке. Согласно заключению проектной организации ООО «АРКО» о техническом состоянии самовольно возведенных пристроек в жилому дому по состоянию на сентябрь 2011г., объемно-планировочное решение пристройки жилого дома и его инженерное обеспечение будут соответствовать СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и обеспечат безопасное для жизни и здоровья проживание людей при завершении работ по обустройству пристройки к жилому дому. В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены жилой дом, самовольные пристройки (лит.А1, лит.а) к жилому дому, находится в собственности у истицы на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.... (свидетельство о госрегистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ). Самовольные пристройки к жилому дому возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по пе<адрес>, общая площадь которого составляет 33,2 кв.м., площадь жилой пристройки под лит. А1 составляет 43,4 кв.м., площадь пристройки лит.а (веранда) составляет 5,7 кв.м.. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Агеевой Н.Г. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Агеевой Н.Г. удовлетворить. Признать право собственности Агеевой Н.Г. на пристройки к жилому дому: жилую пристройку (лит. А1) площадью 43,4 кв.м., и веранду (лит.а) площадью 5,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ