Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2011 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,

при секретаре Жарковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Д.В. к Кузнецову А.А., Кузнецову Г.Ф.,Твердохлебовой Н.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные пристройки лит.А1, литА2, лит.а к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец поддержал заявленные требования, пояснив, что домовладение принадлежало его прабабушке Кузнецовой П.Г. после смерти которой перешло в порядке наследования ее внукам - Кузнецову А. А., Кузнецову Г. Ф, Твердозлебовой Н. А и ему. К наследственному дому в 1989 г. его родители возвели пристройки, на которые он просит признать право собственности за ним и перераспределить доли собственников на жилой дом.

Ответчики Кузнецов А.А. и Кузнецов Г.Ф. иск признали.

Ответчик Твердохлебова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Брянской городской администрации.

Выслушав объяснение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что Мартынову Д.В. на основании свидетельств о праве на наследство принадлежит право на 1/5 и 1/30 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., 3/10 доли в праве собственности на домовладение принадлежит Кузнецову Г.Ф., по 7/30 долей - Кузнецову А.А., Твердохлебовой Н.А.

К наследственному дому родители истца возвела пристройки лит. А1, общей площадью 13,1 кв.м., лит.А2, общей площадью 16,4 кв. м., лит. а, общей площадью 8,5 кв.м., которыми после смерти родителей владеет и пользуется истец.

Поскольку строительство вышеуказанных построек велось без разрешения на строительство, эти постройки являются самовольными.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» состояние конструкций самовольно возведенных отапливаемых (Лит.А1, лит.А2) и неотапливаемой пристройки (лит.а) к дому №.... по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и не влияют на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, соответствует строительным нормам и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что самовольные пристройки возведены в границах приусадебного земельного участка, предоставленного прабабушке истца под застройку в 1943 г. на основании договора о праве застройки свободного земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение возведенных истицей пристроек и хозяйственных построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные постройки.

При признании за истцом права собственности на самовольные пристройки изменятся доли сособственников на спорное домовладение.

Стороны являются сособственниками жилого дома площадью 28 кв.м., т.е. на долю истца и ответчиков Твердохлебовой Н.А. и Кузнецова А.А. приходится по 6,53 кв.м., ответчика Кузнецова Г.Ф. - 8,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту домовладения общая площадь жилого дома (с самовольными постройками) составляет 57,2 кв.м. Истцу принадлежит 36,03 кв.м. В праве общей долевой собственности ему будет принадлежать 313/500 доли, ответчикам Твердохлебовой Н.А. и Кузнецова А.А - по 57/500 долей, ответчику Кузнецову Г.Ф. - 73/500 долей.

             Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Мартынова Д.В. удовлетворить.

Признать за Мартыновым Д.В. право собственности на пристройки к жилому дому лит. А1, общей площадью 13,1 кв.м., лит.А2, общей площадью 16,4 кв. м., лит. а, общей площадью 8,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., признав за Мартыновым Д.В. право собственности на 313/500 доли, за Кузнецовым А.А. и Твердохлебовой Н.А. по 57/500 доли, за Кузнецовым Г.Ф. на 73/500 доли.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности Мартынова Д.В. на 1/5 и 1/30 доли, Кузнецова Г.Ф. на 3/10 доли, Кузнецова А.А. и Твердохлебовой Н.А. по 7/30 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.

Председательствующий судья:                      <сведения исключены>                         Л.Г.Сафронова

<сведения исключены>

<сведения исключены>