Дело № 2-711 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Марина Р.В., с участием адвоката Ухаревой Е.А., при секретаре Гончаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасин М.В. к Герасину А.В. о прекращении права собственности, УСТАНОВИЛ: Герасин М.В. обратилась в суд с иском к Герасину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в связи со сносом указанного дома. В обоснование иска указал, что жилой дом был снесен общими усилиями сторон согласно условиям мирового соглашения, заключенного между ним и ответчиком, в целях раздела земельного участка. Однако в настоящее время ответчик отказывается подать в Управление Росреестра по Брянской области заявление о прекращении права собственности на дом, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать прекращение права собственности на дом. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав Герасин М.В. (1/2 доля в праве) и Герасину А.В. (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>. <сведения исключены>В судебном заседании истец Герасин М.В. не явился.
Представители истца Герасина Н.Н. и адвокат Ухарева Е.А. поддержали иск.
Ответчик Герасин А.В. и его представитель Внученков С.А. иск не признали на том основании, что истец также затягивает выполнение других условий мирового соглашения, в связи с чем ответчик не желает идти ему на встречу и подавать заявление в Управление Росреестра по Брянской области о прекращении права собственности на дом до тех пор, пока не будет разделен земельный участок.
Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что определением Володарского районного суда г. Брянска от 30.08.2010г. между Герасиным М.В. и Герасиным А.В. утверждено мировое соглашение, по одному из условий которого истец и ответчик обязуются совместно нанять бригаду рабочих для сноса всех строений, расположенных на левой стороне земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, а именно: жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика, включая зачистку всей территории от строительного мусора и её выравнивание. Эти работы истец и ответчик выполняют до межевания земельных участков, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Герасин М.В. и Герасину А.В. выполнили условие мирового соглашения и снесли совместными усилиями жилой дом по адресу: <адрес>, что ответчиком не отрицается и подтверждается ситуационным планом земельного участка ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законах.
Таким образом, Герасин М.В. и Герасину А.В. - долевые собственники жилого дома по адресу: <адрес>, должны были бы добровольно прекратить свое право собственности на имущество, которое ими уничтожено, поскольку сам факт существования свидетельства о государственной регистрации права собственности на несуществующий объект недвижимости противоречит действующему законодательству.
При этом ссылка ответчика на то, что истец затягивает выполнение других условий мирового соглашения, в связи с чем он не желает идти ему на встречу и подавать заявление в Управление Росреестра по Брянской области о прекращении права собственности на дом до тех пор, пока не будет разделен земельный участок, не может быть принята во внимание судом, поскольку прекращение права собственности на уничтоженный дом не связано с выполнением каких-либо других обязательств сторонами и не поставлено в зависимость от выполнения других условий мирового соглашения. Более того, по условиям мирового соглашения работа по сносу дома выполняются сторонами до межевания земельных участков.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Герасин М.В. к Герасину А.В. и прекратить право общей долевой собственности сторон на несуществующий дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасин М.В. к Герасину А.В. о прекращении права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Герасин М.В. (1/2 доля в праве) и Герасину А.В. (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с ликвидацией объекта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд <адрес>.
Председательствующий подпись Р.В. Марин
<сведения исключены>