Дело № 2-1993/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года                          гор. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Сафроновой Л.Г.,

при секретаре                               - Елисееве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смеловой Н.В. к Лукьяненко А.П. об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смелова Н.В. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением в отношении <адрес> гор. Брянска и об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Указала, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ее и ответчика. Истице на праве собственности принадлежит 5/8 доли указанного жилого помещения, ответчику - 3/8 доли. В спорном жилом помещении зарегистрированы мать истицы Лукьяненко (Волчкова) Р.П. и ответчик Лукьяненко А.П.. Между проживающими в квартире сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно: Лукьяненко (Волчкова) Р.П. занимает и пользуется комнатами площадью 14,3 кв.м. и 25,2 кв.м., а ответчик занимает и пользуется комнатой площадью 13,3 кв.м.. Кроме того, для оплаты коммунальных услуг было открыто два лицевых счета. В настоящее время счет №.... предназначен для оплаты коммунальных услуг, приходящихся на долю (3/8) Лукьяненко А.П. и долю 3/8, принадлежавшую матери истицы Лукьяненко (Волчковой) Р.П., которая впоследствии была подарена истице, а другой лицевой счет №.... открыт на имя истицы и предназначен для оплаты коммунальных услуг в соответствии с ее долей - 2/8. В связи с чем, просила определить порядок пользования квартирой - выделив в ее пользование жилые комнаты, площадью 14,3 кв.м. и 25,2 кв.м., в пользование Лукьяненко А.П. жилую комнату, площадью 13,3 кв.м., а кухню, ванную комнату, санузел и прихожую определить в общее пользование. Кроме того, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями собственников квартиры: в размере 5/8 доли за ней и в размере 3/8 доли за ответчиком.

Истец Смелова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверяет представлять свои интересы Полозову С.В..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Смеловой Н.В. поддержал в полном объеме и просил определить порядок пользования квартирой - выделив в пользование Смеловой Н.В. жилые комнаты, площадью 14,3 кв.м. и 25,2 кв.м., в пользование Лукьяненко А.П. жилую комнату, площадью 13,3 кв.м., а кухню, ванную комнату, санузел и прихожую определить в общее пользование; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями собственников квартиры: в размере 5/8 доли за Смеловой Н.В. и в размере 3/8 доли за ответчиком.

Ответчик Лукьяненко А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо представитель МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска против удовлетворения иска Смеловой Н.В. не возражал.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Смеловой Н.В., в собственности которой находится 125/100 доли, и Лукьяненко А.П., в собственности которого находится 75/100 доли, согласно свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя истицы Смеловой Н.В., и справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы и проживают: мать истицы Лукьяненко (Волчкова) Р.П. и ответчик Лукьяненко А.П.. Истица Смелова Н.В. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.

В соответствии с данными ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 25,2 кв.м., 14.3 кв.м. и 13,3 кв.м. соответственно, а также кухни, прихожей, ванной комнаты и туалета.

Согласно ч. 2 ч ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом.

Суд, с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, находит возможным определить право пользования спорной квартирой, выделив в пользование Лукьяненко А.П. жилую комнату, общей площадью 13,3 кв.м., а в пользование Смеловой Н.В. жилые комнаты, площадью 25,2 кв.м и 14,3 кв.м., кухню, прихожую, ванную комнату, туалет определить как места общего пользования.

Кроме того, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд определяет размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно их долям, - за Смеловой Н.В. в размере 5/8 доли, за Лукьяненко А.П. в размере 3/8 доли. Размер участия в указанных расходах определен в долях, а не в твердой денежной сумме, так как тарифы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги часто изменяются в связи с инфляцией.

При этом, обслуживающей организации надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ранее выданные отдельные платежные документы, открытые на имя Лукьяненко А.П. и Лукьяненко (Волчковой) Р.П. - №...., на имя Смеловой Н.В. - №.... считать недействительными.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования Смеловой Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смеловой Н.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №.... <адрес> следующим образом:

Выделить в пользование Смеловой Н.В. жилые комнаты, общей площадью 25,2 кв.м. и 14,3 кв.м..

Выделить в пользование Лукьяненко А.П. жилую комнату, общей площадью 13,3 кв.м..

Кухню, прихожую, ванную комнату, туалет определить как места общего пользования.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственников <адрес>, согласно которому Смеловой Н.В. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5/8 доли, Лукьяненко А.П. в размере 3/8 доли.

Обслуживающей организации заключить со Смеловой Н.В. и Лукьяненко А.П. соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно которому Смеловой Н.В. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5/8 доли, Лукьяненко А.П. в размере 3/8 доли. Выдать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно вышеназванному соглашению.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение десяти дней, через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья                          подпись                         Л.Г. Сафронова

<сведения исключены>             Л.Г. Сафронова

Секретарь судебного заседания                  Д.А. Елисеев