Дело № 2 -2060/2011г. РЕШЕНИЕ 20 декабря 2011 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Фроловой И.М., при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиковой М.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Першикова М.М. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструируемом виде и о признании права собственности на самовольные пристройки к вышеназванному жилому дому (лит.А1 и лит.а), указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №.... от ДД.ММ.ГГГГ, определения Володарского районного суда г.Брянска от 27.04.1988г., решения Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГг.. Для улучшения жилищных условий, ею к жилому дому была самовольно возведена пристройка под лит.А1, площадью 16,7 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет 50,9 кв.м.. Также ею была возведена холодная пристройка под лит.а площадью 13,3 кв.м.. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на домовладение, однако, из-за самовольно возведенных пристроек государственная регистрация права собственности была приостановлена. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м. в реконструированном состоянии и признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому Лит.А1, площадью 16,7 кв.м. и лит.а, площадью 13,3 кв.м., расположенные по указанному адресу. В судебном заседании истица уточнила исковые просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., а также признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому Лит.А1, площадью 16,7 кв.м. и лит.а, площадью 13,3 кв.м., расположенные по указанному адресу. Ответчик представитель Брянской городской администрации против удовлетворения иска Першиковой М.М. не возражал, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда. Третье лицо представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону №.... от ДД.ММ.ГГГГ, определения Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, решения Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ Першикова М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен вышеназванный жилой дом, также находится в собственности истицы на основании приказа Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... (свидетельство о госрегистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ). На участке домовладения №.... по <адрес>, истицей самовольно возведены пристройки к жилому дому, а именно: жилая пристройка (лит. А1) площадью 16,7 кв.м. и холодная пристройка (лит.а) площадью 13,3 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет 50,9 кв.м., а жилая - 41,3 кв.м.. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, на возведение построек лит.А1, лит.а разрешение не предъявлено. Из ответа Володарской районной администрации г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенные постройки (лит.А1 и лит.а) возведены на предоставленном в собственность земельном участке, имеется согласование владельцев соседнего домовладения №.... по <адрес> и ПУ «Брянскмежрайгаз», а также то, что право собственности на самовольно возведенные пристройки (лит.А1 и лит.а) в соответствии со ст.222 ГК РФ определяется в судебном порядке при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Из отзыва Управления Росреестра по Брянской области на исковое заявление следует, что самовольные пристройки (лит.А1 и лит.а), возведенные на земельном участке №.... по <адрес>, могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке. Также суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии самовольно возведенных пристроек к жилому дому по состоянию на ноябрь 2011г., конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А1, а) к жилому дому №.... по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит.А1, а) подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены жилой дом, самовольные пристройки (лит.А1, лит.а) к жилому дому, находится в собственности у истицы на основании Приказа Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... (свидетельство о госрегистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ). Самовольные пристройки к жилому дому возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на жилой <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 50,9 кв.м., площадь жилой пристройки под лит. А1 составляет 16,7 кв.м.. Площадь холодной пристройки лит.а составляет 13,3 кв.м. согласно уточняющей справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Першиковой М.М. подлежащими удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была частично уплачена государственная пошлина в размере 500 руб., с нее подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета в сумме <сведения исключены> коп.. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Першиковой М.М. удовлетворить. Признать право собственности Першиковой М.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: жилую пристройку (лит. А1) площадью 16,7 кв.м., и холодную пристройку (лит.а) площадью 13,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Взыскать с Першиковой М.М. государственную пошлину в доход государства в сумме <сведения исключены> копейки. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска. Председательствующий судья подпись И.М. Фролова Копия верна: Судья И.М. Фролова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ