Дело № 2 -218/2012г. РЕШЕНИЕ 31 января 2012 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М., при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Володарской районной администрации г.Брянска о признании права собственности на самовольные пристройки, УСТАНОВИЛ: С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные пристройки (лит.А3 и лит.а) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения жилищных условий, ею к жилому дому были самовольно возведены пристройки под лит.А3, площадью 27,4 кв.м., и лит.а, площадью 4,1 кв.м.. Собственником другой 1/2 доли вышеназванного домовладения является Ф.., которая не возражает против признания права собственности на самовольные пристройки за истцом. Кроме того, она обращалась в районную администрацию с просьбой о согласовании самовольно возведенных пристроек, где ей выдали ответ, из которого следует, что право собственности на самовольные строения определяется в судебном порядке. Сохранение самовольных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Просит признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому Лит.А3, площадью 27,4 кв.м. и лит.а, площадью 4,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик представитель Володарской районной администрации г.Брянска в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении спора в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда. Третье лицо Ф. против удовлетворения иска С. не возражала, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда. С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, чтона основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, С.. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На участке домовладения <адрес> истицей самовольно возведены пристройки к жилому дому, а именно: жилая пристройка (лит. А3) площадью 27,4 кв.м. и холодная пристройка (лит.а) площадью 4,1 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет 127,1 кв.м., а жилая - 86,8 кв.м.. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 23.09.2011г., на возведение построек: лит.А3 (общей площадью 27,4 кв.м.), лит.а разрешение не предъявлено. Из ответа Володарской районной администрации г.Брянска от 26.10.2011г. следует, что самовольно возведенные постройки (лит.А3 и лит.а) возведены на предоставленном в собственность земельном участке, имеется согласие совладельца домовладения <адрес> а также то, что право собственности на самовольно возведенные пристройки (лит.А3 и лит.а) в соответствии со ст.222 ГК РФ определяется в судебном порядке при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно техническому заключению, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии самовольно возведенных пристроек к жилому дому по состоянию на 29 декабря 2011г., состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит.А3 и лит.а) к жилому дому <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит.А3, лит.а) к жилому дому <адрес> в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Также из технического заключения усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет (лит.А) составляет 127,1 кв.м., жилая - 86,8 кв.м., в том числе <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., жилая - 44,5 кв.м.. В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены жилой дом, самовольные пристройки (лит.А3, лит.а) к жилому дому, находится в собственности у истицы на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольные пристройки к жилому дому возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на жилой дом № <адрес> общая площадь жилого дома составляет 127,1 кв.м., площадь жилой пристройки под лит. А3 составляет 27,4 кв.м., площадь холодной пристройки лит.а составляет 4,1 кв.м.. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования С.. подлежащими удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С. удовлетворить. Признать право собственности С. на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: жилую пристройку (лит. А3) площадью 27,4 кв.м., и холодную пристройку (лит.а) площадью 4,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска, в период с 06.02.2012г. по 06.03.2012г.. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ