Дело №2-142 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сафроновой Л.Г., при секретаре Жарковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлина А.Г. кОАО «Российские железные дороги», Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Павлин А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на кирпичный гараж <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу, г. Брянск, Володарский район, в Гаражном кооперативе <адрес> в районе <адрес> В судебном заседании Павлин А.Г. поддержал заявленные требования и пояснил, что гараж он возвел в июле 2000 года в соответствии с договором от 13 января 1999г. о строительстве гаража в порядке долевого участияна земельном участке, выделенном под строительство 112 гаражей боксового типа Постановлением Администрации г. Брянска РФ № 175 от 15.02.2000 года.Гараж был возведен с учетом полученных согласований и разрешений. С 11 июля 2000 года, после подписания акта приема-передачи гаража,он добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется им, следит за его сохранностью и платит налоги. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что в соответствии с договором от 13 января 1999г. о строительстве гаража в порядке долевого участия истцом в июле 2000 года был возведен гараж, общей площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>а <адрес>, на земельном участке, выделенном под строительство 112 гаражей боксового типа Постановлением Администрации г. Брянска РФ № 175 от 15.02.2000 года.С заявкой о выделении земли под строительство 112 гаражей в Администрацию г. Брянска обращалась станция Брянск-Орловский, как самостоятельный хозяйствующий субъект. Строительство гаражей вело «Брянское ПМК». После подписания Акта приема-передачи гаража 11 июля 2000 г.истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется им, следит за его сохранностью и платит в соответствии с действующим законодательством РФ налоги. Поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с законодательством, действующим на момент его возведения, он не является самовольной постройкой. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости,Кадастрового паспорта земельного участка, гараж № 39, в ряду других гаражей, построен на участке земли площадью 3 222 кв.м.и указан в сведениях обременения участка за ПС «Станционник», согласно договору субаренды, заключенному между ОАО «РЖД» и ГК «Станционник». Данный земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью 2818701 кв.м., на который заключен договор аренды № 353 от 26.07.2004 года между ОАО «РЖД» и Управлением имущественных отношений Брянской области. Брянское отделение Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД», письмом № 300 от 17.06.2009 года уведомило ГК "Станционник» о том, что договора субаренды земли будут заключены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 264 от 29.04.2006 года после государственной регистрации права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>а <адрес> и получении свидетельства. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Суд учитывает, что со стороны Павлина А.Г. отсутствуют факты незаконного строительства, либо самозахвата земли. Данный гараж не является самовольной постройкой, т.к. возводился на земельном участке, отведенном для этих целей на основании Постановления Администрации г. Брянска и в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Павлин А.Г. все это время добросовестно и непрерывно владел данным гаражом, обеспечивая его эксплуатацию и сохранность. Учитывая, что наличие законных прав пользования землей определяют права на находящийся на ней объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Павлина А.Г. Руководствуясь ст.222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Павлина А.Г. удовлетворить. Признать за Павлиным А.Г. право собственности на кирпичный гараж <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу, <адрес>, в Гаражном кооперативе «<адрес> в районе <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца. Судья <сведения исключены> Л.Г.Сафронова <сведения исключены> <сведения исключены>