Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:        

председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.

         при секретаре Жарковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова С.И. к Карпухину А.С. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к Карпухину А.С. о признании права собственности на гараж <адрес>) в «Гаражном обществе <адрес>» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 22,4 кв. м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что 01.04.1995 г. на основании договора купли - продажи он приобрел у Карпухина А.С. гараж в гаражном обществе № 5 в Володарском районе г. Брянска. В настоящее время он обратился в Управление Росреестра за получением свидетельства о праве собственности на гараж, но ему было отказано, в связи с тем, что договор купли - продажи гаража не был зарегистрирован надлежащим образом.

Ответчик Карпухин А.С. и представитель 3-го лица Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Решением Исполкома Володарского районного Совета народных депутатов г.Брянска №552 от 13 октября 1987 г. Карпухин А.С. был принят в члены гаражного общества <адрес> по <адрес> и ему выделен земельный участок под строительство гаража.

Согласно карточке учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и кадастрового паспорта гараж <адрес>бывший <адрес>) был построен в 1988 г. На основании договора купли-продажи от 01.04.1995 г. р.№1205 собственником гаража является Рожков С.И.

Согласно справке председателя ГО <адрес> и членской книжке ГСК <адрес> Рожков С.И. является владельцем гаража <адрес> ГО <адрес>5 по <адрес> в <адрес>.

Договор купли-продажи гаража своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время не представляется возможным обеспечить явку Карпухина А.С. в Управление Росреестра для государственной регистрации прав перехода права собственности на гараж, что послужило отказом в регистрации права собственности Рожкова С.И. на гараж.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между Рожковым С.И. и Карпухиным А.С. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража от 1 апреля 1995 г. Договор удостоверен нотариусом. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Претензий друг к другу стороны не имели. С 1995 г. Рожков С.И. открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом на правах собственника.

При таких обстоятельствах суд считает иск о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Иск Рожкова С.И. удовлетворить.

Признать за Рожковым С.И. право собственности на гараж <адрес>, общей площадью 22,4 кв. м., в Гаражном обществе <адрес> в <адрес>,

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               <сведения исключены>                              Л.Г.Сафронова

<сведения исключены>

<сведения исключены>