Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2012 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,

при секретаре Проскурниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Т.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

             Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником <адрес>-а по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была возведена жилая пристройка Лит.А3 площадью 13,5 кв.м. и холодная пристройка Лит.а2 площадью 6,2 кв.м., на которые она просит признать право собственности.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд установил, что <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности Зубаревой Т.П. на основании договора купли продажи №1832 от 23.05.1995 г. и регистрационного удостоверения №1358 от 23.05.1995 г.

В целях улучшения жилищных условий, Зубаревой Т.П. была возведена жилая пристройка Лит.А3 площадью 13,5 кв.м. В результате чего по сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., в том числе жилая - 35,2 кв.м.

Кроме того, как видно из плана квартиры по данным технической инвентаризации на 12.02.1992 г. в квартире имелся холодный коридор. Согласно плану квартиры по состоянию на 11.09.2009 г. площадь этого коридора была увеличена до 6,2 кв.м.

За самовольно выполненные пристройки Постановлением начальника Инспекции Госстройнадзора Брянской области истице назначено административное наказание в виде штрафа в размере 2000 руб.

Согласно техническому заключению Брянскоблтехинвентаризации, а также заключению «МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска, возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей с технико-экономическими показателями: общая площадь - 54,2 кв.м., жилая площадь - 35,2 кв.м.

Собственники квартир №№ 1,3,4,5,6,7,8 не возражали против сохранения самовольно выполненных истицей пристроек и признания за истицей права собственности на эти пристройки.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что возведение пристроек не затронуло интересы других граждан и не создало угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об их сохранении и признании за Зубаревой Т.П. права собственности на эти пристройки.

             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Зубаревой Т.П. удовлетворить.

Признать за Зубаревой Т.П. право собственности на жилую пристройку Лит.А3 площадью 13,5 кв.м. и холодную пристройку Лит.а2 площадью 6,2 кв.м. к <адрес>-а по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Судья:                         <сведения исключены>                       Л.Г.Сафронова

<сведения исключены>

<сведения исключены>