Дело № 2 -617/2012г. РЕШЕНИЕ 01 марта 2012 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М., при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудой М.В. к Ивановой А.А., Кириогло А.Н., Кириогло И.Н. Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: лит.А7, площадью 13,1 кв.м., лит.а, площадью 6,3 кв.м., лит.8, площадью застройки 19,5 кв.м., и лит.9, площадью застройки 16,8 кв.м., указывая, что она является собственником 8/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Помимо нее собственниками указанного домовладения являются Кириогло А.Н., в собственности которой находится 35/200 доли домовладения, Кириогло И.Н. принадлежит 35/200 доли домовладения и Иванова А.А., которой принадлежит 33/100 доли домовладения. Жилой дом и самовольные постройки расположены на земельном участке, который был предоставлен ей и ответчикам на праве аренды для использования индивидуального жилого дома. Для улучшения жилищных условий, к жилому дому ею были возведены самовольно жилая пристройка - лит.А7, площадью 13,1 кв.м., пристройка лит.а, площадью 6,3 кв.м., навес - лит.8, площадью застройки 19,5 кв.м. и гараж - лит.9, площадью застройки 16,8 кв.м.. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также сособственники спорного домовладения не возражают против признания за ней права собственности на самовольно возведенные постройки. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А7, площадью 13,1 кв.м., пристройку лит.а, площадью 6,3 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, а также на навес - лит.8, площадью застройки 19,5 кв.м., и гараж - лит.9, площадью застройки 16,8 кв.м., расположенные на земельном участке указанного домовладения. В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Иванова А.А. исковые требования Рудой М.В. признала в полном объеме. Ответчик Кириогло И.Н. исковые требования Рудой М.В. признал в полном объеме. Ответчик Кириогло А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, разрешение спора оставил на усмотрение суда. С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Рудой М.В. - 8/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Ивановой А.А. - 33/100 доли, Кириогло А.А. - 35/200 доли, Кириогло И.Н. - 35/200 доли и Рудой М.В. - 8/25 доли, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении №.... по <адрес>, истица для улучшения жилищных условий самовольно возвела жилую пристройку (лит.А7), холодную пристройку (лит.а), а также надворные постройки (лит.8, 9). Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на возведение указанных построек разрешение не предъявлено. Из ответа Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 06.02.2012г. следует, что согласно Правилам землепользования и застройки территории МО «г.Брянск», утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008г. № 991, данный земельный участок расположен в зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов от 4 этажей и выше (Ж1), в котором размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено разрешенными видами использования недвижимости, т.е. согласно п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ данный земельный участок не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальной зоны. Вместе с тем, земельные участки или объекты строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Также указывают, что право собственности на самовольно возведенные пристройки в соответствии со ст.222 ГК РФ определяется в судебном порядке при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно ответа Володарской районной администрации г.Брянска от 31.10.2011г., отапливаемая пристройка лит.А7, неотапливаемая пристройка лит.а, надворные постройки лит.8 и 9 возведены без нарушения противопожарных разрывов относительно строений на соседних участках, что соответствует требованиям табл.1 п.1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89*. Право собственности на вышеуказанные строения в соответствии со ст.222 ГК РФ определяется в судебном порядке при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно техническому заключению, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии самовольно возведенных пристроек к жилому дому по состоянию на 01 февраля 2011г., конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А7, а) к жилому дому и надворных построек (лит.8,9) на участке домовладения №.... по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит.А7, а) к жилому дому и надворные постройки (лит.8,9) на участке домовладения №.... по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены жилой дом и самовольно возведенные постройки (лит.А7, лит.а, лит.8 и 9), выстроены на предоставленном в аренду на 49 лет земельном участке, что подтверждается договором аренды земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольные строения (лит.А7, лит.а, лит.8 и 9) произведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил судом не установлено. Согласно техническому и кадастровому паспорту на жилой <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 193,4 кв.м., площадь жилой пристройки (лит.А7) - 13,1 кв.м., пристройки лит.а - 6,3 кв.м., площадь застройки надворных построек: навеса (лит.8) составляет19,5 кв.м., гаража (лит.9) - 16,8 кв.м.. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Рудой М.В. подлежащими удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рудой М.В. удовлетворить. Признать право собственности Рудой М.В. на самовольно возведенные пристройки: жилую пристройку (лит. А7) площадью 13,1 кв.м.; пристройку (лит.а) площадью 6,3 кв.м.; в том числе на самовольно возведенные надворные постройки: навес (лит.8) площадью застройки 19,5 кв.м.; гараж (лит.9) площадью застройки 16,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска, в период с 05.03.2012г. по 05.04.2012г.. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ