РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М. при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшениной Н.В. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку, УСТАНОВИЛ: Яшенина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и о признании за права собственности на самовольную пристройку к указанному жилому дому под лит.А5 и лит.а5, указав, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году ею самовольно была выполнена перепланировка указанной выше квартиры и возведены самовольные пристройки к дому, а именно была демонтирована печь, в результате чего увеличилась площадь кухни, которая была переоборудована в жилую комнату, была демонтирована не отапливаемая пристройка и выполнено строительство отапливаемой (лит.А5) и не отапливаемой (лит.а5) пристроек. В связи с этим площадь жилого помещения увеличилась и согласно данным кадастрового паспорта составляет 65,2 кв.м.. Также ею было получено техническое заключение, из которого следует, что состояние самовольных пристроек (лит.А5 и лит.а5) пригодны к дальнейшей эксплуатации жилого помещения и не создают угрозы жизни и здоровью других людей. Помимо этого, совладельцы соседних квартир <адрес> в <адрес> не возражали против сохранения и регистрации самовольно возведенных пристроек. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности самовольно возведенные пристройки к жилому дому лит.А5 площадью 37,2 кв.м. и лит.а5 площадью 10,9, расположенные по выше указанному адресу. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик представитель Брянской городской администрации исковые требования Яшениной Н.В. не признал. Ответчик представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Третьи лица Сенькин С.А., Себелева А.Ф., Степина В.Н. и Лапочкин М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Яшенина Н.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснения Яшениной Н.В., данного в судебном заседании следует, что еще в 2005 году ею самовольно была выполнена перепланировка указанной выше квартиры и возведены самовольные пристройки к дому, а именно была демонтирована печь, в результате чего увеличилась площадь кухни, которая была переоборудована в жилую комнату, демонтирована не отапливаемая пристройка и выполнено строительство отапливаемой (лит.А5) и не отапливаемой (лит.а5) пристроек. В связи с этим площадь жилого помещения увеличилась и согласно данным кадастрового паспорта составляет 65,2 кв.м.. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 25.10.2011 года следует, что на дату последнего технического обследования - 12.08.2011г. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 65,2 кв.м.. На возведение построек (лит.А5 и лит.а5), общей площадью 48,1 кв.м., разрешение не предъявлено. Из сообщения МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска от 07.09.2011г. следует, что указанная организация, как балансодержатель, не возражает в регистрации параметров <адрес> жилого <адрес> с выполненным внутриквартирным переоборудованием и пристроенными помещениями. Согласно заключению МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска от 08.09.2011г. параметры <адрес> в <адрес> изменены без нарушения несущей способности конструктивных элементов здания. МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска согласовывает и рекомендует Яшениной Н.В. получить разрешение администрации на регистрацию сложившихся параметров квартиры в установленном порядке. Володарская районная администрация г.Брянска, рассмотрев обращение Яшениной Н.В. о даче согласия на регистрацию самовольных пристроек к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес>, учитывая наличие согласий владельцев (пользователей) соседних квартир жилого <адрес>, не возражает в сохранении и регистрации самовольно возведенных пристроек к указанной квартире, при условии согласований собственника земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, ПУ «Брянскмежрайгаз» и соблюдении прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации <адрес> после перепланировки и возведения пристроек к жилому дому №.... по <адрес> по состоянию на 21.09.2011г., конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А5, а5) к квартире в жилом доме не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, наружные ограждающие конструкции пристройки (лит.А5) удовлетворяют требованиям СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», архитектурно-планировочное и конструктивное решение соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Состояние основных конструкций пристроек к <адрес> жилом <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Перепланировка квартиры и возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. На основании вышеизложенного, состояние конструктивных элементов обследуемой квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, без угрозы жизни и здоровью людей с технико-экономическими показателями по квартире с общей площадью 65,2 кв.м., жилой - 36,2 кв.м.. Из кадастрового паспорта помещения, имеющегося в материалах дела, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.. На возведение построек лит.А5 (общей площадью 37,2 кв.м.); а5 разрешение не предъявлено. Разница в общей площади на 18,2 кв.м. за счет вычета ранее учтенной площади не отапливаемых помещений и уточнения размеров. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Внутренние перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадь. 65,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. согласно кадастровому паспорту помещения от 05.12.2011 года и техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 03.10.2011 года по состоянию на 21.09.2011 года. Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно сообщения МУП «Брянский городской центр «Земля» указанный земельный участок является неделимым и может быть приватизирован в общую долевую собственности с участием владельцев всех квартир жилого <адрес>. Квартира №.... в <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №...., с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок, представленного суду. Самовольные пристройки под лит.А5, а5 возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, имеется согласие всех владельцев соседних квартир жилого <адрес>, которые не возражают против регистрации и сохранении самовольно возведенных пристроек к <адрес> указанного жилого дома, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении пристроек судом не установлено. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Яшениной Н.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яшениной Н.В. удовлетворить. Сохранить и зарегистрировать <адрес>, с изменёнными в результате переустройства параметрами по состоянию на 21 сентября 2011 года, согласно кадастровому паспорту помещения от 05 декабря 2011 года и техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» данной квартиры от 03 октября 2011 года, общей площадью 65,2 кв.м. и жилой площадью 36,2 кв.м.. Признать право собственности Яшениной Н.В. на самовольно возведенные пристройки к <адрес>, а именно: жилую пристройку лит.А5 общей площадью 37,2 кв.м., и холодную пристройку лит.а5, площадью 10,9 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска, в период с 26.03.2012г. по 25.04.2012г.. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев