Дело № 2 -778/2012г. РЕШЕНИЕ 09 апреля 2012 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М., при секретаре Елисееве Д.А., с участием адвоката Ященко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные пристройки, УСТАНОВИЛ: Ш. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные пристройки (лит.А1, лит.а1, лит.а) к жилому дому, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, указывая, что она на основании свидетельства о праве на наследство и решения исполнительного комитета Володарского районного Совета депутатов трудящихся г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №...., является собственником жилого дома, общей площадью 36,30 кв.м., и земельного участка, площадью 1150 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ и серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Для улучшения жилищных условий, ею к жилому дому были самовольно возведены: жилая пристройка (лит.А1) площадью 18,9 кв.м., и два коридора: лит.а1 площадью 3,5 кв.м. и лит.а площадью 5,4 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет 55,2 кв.м., жилая - 24,1 кв.м.. Сохранение самовольных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением проектной организации ООО «АРКО». Просит признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: жилую пристройку (лит.А1) площадью 18,9 кв.м., пристройку (лит.а) площадью 5,4 кв.м., и пристройку (лит.а1) площадью 3,5 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица и ее представитель Ященко С.Г. исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик представитель Брянской городской администрации исковые требования не признал, ссылаясь на то, что пристройки были возведены истцом без соответствующего разрешения. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, чтона основании свидетельства о праве на наследство и решения исполнительного комитета Володарского районного Совета депутатов трудящихся г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №...., Ш. является собственником жилого дома, общей площадью 36,30 кв.м., и земельного участка, площадью 1150 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ и серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ На участке домовладения №.... по <адрес> истцом для улучшения жилищных условий самовольно возведены пристройки к жилому дому, а именно: жилая пристройка (лит.А1) площадью 18,9 кв.м., пристройка (лит.а) площадью 5,4 кв.м. и пристройка (лит.а1) площадью 3,5 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет 55,2 кв.м., а жилая - 24,1 кв.м.. Из ответа Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 25.01.2012г. следует, что согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования г.Брянск, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №...., земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, возведенные Ш. расположен в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (ЖЗ), в которой размещение индивидуальных жилых домов и построек вспомогательного назначения (сараи, гаражи и т.п.) предусмотрено разрешенными видами использования недвижимости, т.е. использование данного земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем не противоречит градостроительному регламенту данной зоны. Одновременно разъясняет права Ш. на обращение в суд по вопросу легализации самовольных построек, возведенных на земельном участке №.... <адрес> в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ. Согласно техническому заключению, изготовленному проектной организацией ООО «АРКО» объемно-планировочное решение жилого дома и надворных построек состояние несущих конструкций и их инженерное обеспечение соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и отвечают требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживание людей и используется, наряду с хозяйственными постройками, в качестве индивидуального жилого дома. Также из технического заключения усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет 55,2 кв.м., жилая - 24,1 кв.м.. В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены жилой дом и самовольные пристройки (лит.А1, лит.а, лит.а1) находится в собственности у истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ Самовольные пристройки к жилому дому возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 55,2 кв.м., жилая - 24,1 кв.м., в том числе площадь жилой пристройки под лит. А1 составляет 18,9 кв.м.; площадь пристройки лит.а - 5,4 кв.м.; площадь пристройки лит.а1 составляет 3,5 кв.м.. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Ш.. подлежащими удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ш. удовлетворить. Признать право собственности Ш. на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: жилую пристройку (лит.А1) площадью 18,9 кв.м.; пристройку (лит.а) площадью 5,4 кв.м.; пристройку (лит.а1) площадью 3,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска, в период с 11.04.2012г. по 10.05.2012г.. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ