Дело № 2 -759/2012г. РЕШЕНИЕ 29 марта 2012 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи - Родионовой А.М., при секретаре - Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Т.В. к Фокиной Л.Ф., Гудилиной (Яковлевой) Е.И. Гудилину А.И. Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку и перераспределении долей в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Маркина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную пристройку под лит.А3, общей площадью 17,5 кв.м., и самовольную постройку под лит.2, площадью 8,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником 29/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеназванное домовладение. В ее пользовании находится квартира №.... Собственниками оставшейся части дома являются: Фокина Л.Ф. (34/100 долей), в пользовании которой находится квартира №....; Гудилина (Яковлева) Е.И. (37/200 долей) и Гудилин А.И. (37/200 долей), в пользовании которых находится квартира №.... Для улучшения своих жилищных условий она сделала жилую пристройку к дому (лит.А3) и самовольно возвела надворную постройку - сарай (лит.2). Отапливаемая пристройка лит.А3 и надворная постройка лит.2 выстроены на предоставленном в долевую собственность земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>). При обращении в Володарскую районную администрацию об узаконении самовольной пристройки и надворной постройки, было получено распоряжение о даче согласия на регистрацию к квартире №.... на участке домовладения №.... по <адрес>. В связи с возведением истицей самовольной пристройки к жилому дому (лит.А3), общая площадь домовладения №.... по <адрес> увеличилась и составляет 119,7 кв.м. Просила признать за ней право собственности самовольно возведенную пристройку к жилому дома лит.А3, общей площадью 17,5 кв.м., и надворную постройку лит.2, общей площадью 8,0 кв.м., и перераспределить доли в праве собственности на жилой дом Маркиной Т.В. - на 37/100, Фокиной Л.Ф. на 33/100, Гудилиной (Яковлевой) Е.И. - на 15/100 и Гудилина А.И. - 15/100. В судебном заседании истица Маркина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Фокина Л.Ф., Гудилина (Яковлева) Е.И. и Гудилин А.И. исковые требования Маркиной Т.В. признали в полном объеме. Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании исковые требования не признал. Третье лицо представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Маркина Т.В. является собственником 29/100 доли в общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Маркиной Т.В. выполнены самовольная жилая пристройка к жилому дому лит.А3, и надворная постройка лит.2, используемая как сарай. Распоряжением Володарской районной администрации г.Брянска №....-р от ДД.ММ.ГГГГ Маркиной Т.В. дано согласие на регистрацию самовольной жилой пристройки - лит.А3 и надворной постройки - лит.2 к квартире №.... на участке домовладения №.... по <адрес>. Ответчики Фокина Л.Ф., Гудилина (Яковлева) Е.И. и Гудилин А.И. не возражали против признания за истицей права собственности на самовольно возведенные пристройку (лит.А3) и надворную постройку (лит.2). Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» «О состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки (лит.А3) и надворной постройки (лит.2) на участке домовладения №.... по <адрес>» следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки (лит.А3), а также, надворной постройки (лит.2), расположенных на участке домовладения №.... по <адрес> в <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка (лит.А3) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (лит.А3) и надворная постройка (лит.2) подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Частью 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а так как, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Маркина Т.В. является собственником 29/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по <адрес> то суд приходит к выводу о признании за Маркиной Т.В. права собственности на самовольные строения, а именно: пристройку к жилому дому, обозначенные на плане строения под лит. А3, площадью 17,5 кв.м., и надворную постройку, обозначенную на плане под лит.2, площадью 8,0 кв.м. Кроме того, указанные пристройка и надворная постройка созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Также на основании решения Володарского районного суда г.Брянска от 04.10.2011г. за собственником квартиры №.... по <адрес> - Фокиной Л.Ф. было признано право собственности на пристройку к жилому дому под лит.А4 площадью 7,5 кв.м. и надворную постройку лит.1 площадью 7,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в том числе были перераспределены доли собственников в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, общей площадью 101,7 кв.м., жилой - 66,2 кв.м., и за Фокиной Л.Ф. признано 39/100 доли от общей площади дома, за Маркиной Т.В. - 26/100 доли от общей площади дома, за Гудилиной Е.И. - 35/200 доли от общей площади дома и за Гудилиным А.И. - 35/200 доли от общей площади дома. Как видно из плана на данный момент общая площадь дома составляет 119,7 кв.м., в том числе жилая 76,9 кв.м., квартира №.... принадлежащая Маркиной Т.В., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., квартира №...., принадлежащая Гудилиной (Яковлевой) Е.И. и Гудилину А.И., составляет общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., квартира №.... принадлежащая Фокиной Л.Ф., составляет общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.. Так как, площади квартир, принадлежащих истцу и ответчикам, не соответствуют их долям в праве собственности на жилой дом, учитывая признание ответчиками исковых требований в полном объеме, а также решение Володарского районного суда г.Брянска от 04.10.2011г., суд считает необходимым произвести перераспределение долей собственников в праве общей долевой собственности на дом. За Маркиной Т.В. признать 37/100 долей от общей площади дома, за Фокиной Л.Ф. признать 33/100 долей от общей площади дома, за Гудилиной (Яковлевой) Е.И. признать 15/100 долей от общей площади дома, за Гудилиным А.И. признать 15/100 долей от общей площади дома. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Маркиной Т.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Маркиной Т.В. удовлетворить. Признать право собственности Маркиной Т.В. на пристройку к жилому дому под лит. А3 площадью 17,5 кв.м., и надворную постройку под лит.2 площадью 8,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 119,7 кв.м., жилой 76,9 кв.м., признав за Маркиной Т.В. 37/100 доли от общей площади дома, за Фокиной Л.Ф. признать 33/100 доли от общей площади дома, за Гудилиной (Яковлевой) Е.И. признать 15/100 доли от общей площади дома, за Гудилиным А.И. признать 15/100 доли от общей площади дома. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска, в период с 03.04.2012г. по 02.05.2012г.. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ