Дело № 2 -809/2012г. РЕШЕНИЕ 05 апреля 2012 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М., при секретаре Елисееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степыко Д.И. к Филину А.Н., Растегаевой Г.И., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные пристройки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольные пристройки (лит.А3, лит.А4, лит.А5) и мансарду (лит.А5) к жилому дому расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, указывая, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 58/150 долей указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ и серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Для улучшения жилищных условий, им к жилому дому были самовольно возведены пристройки: жилая пристройка (лит.А3) площадью 4,9 кв.м., жилая пристройка (лит.А4) площадью 6,3 кв.м., жилая пристройка (лит.А5) с мансардой (лит.А5) площадью 125,0 кв.м.. Сохранение самовольных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Кроме того, сособственники указанного домовладения: Филин А.Н. и Растегаева Г.И. не возражают против сохранения и регистрации выстроенных им самовольных пристроек. Просит признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: жилую пристройку (лит.А3) площадью 4,9 кв.м., жилую пристройку (лит.А4) площадью 6,3 кв.м., жилую пристройку (лит.А5) с мансардой (лит.А5) площадью 125,0 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик представитель Брянской городской администрации исковые требования не признал, ссылаясь на то, что пристройки были возведены истцом без соответствующего разрешения. Ответчики Филин А.Н. и Растегаева Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Филина А.Н. и Растегаевой Г.И.. Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, чтона основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Степыко Д.И. является собственником 58/150 долей жилого дома и земельного участка, площадью 557 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ и серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ). Другие 21/50 доли и 29/150 доли принадлежат на праве собственности Филину А.Н. и Растегаевой Г.И., которые не возражают против возведенных истцом самовольных пристроек, что подтверждается надлежащим образом заверенной справкой уличкома, представленной в материалы дела. На участке домовладения <адрес>, истцом для улучшения жилищных условий самовольно возведены пристройки к жилому дому, а именно: жилая пристройка (лит.А3) площадью 4,9 кв.м., жилая пристройка (лит.А4) площадью 6,3 кв.м., жилая пристройка (лит.А5) с мансардой (лит.А5) площадью 125,0 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет 205,6 кв.м., а жилая - 144,3 кв.м.. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, на возведение построек: лит.А3 (общей площадью 4,9 кв.м.) лит.А4, А5 (общей площадью 131,2 кв.м.) разрешение не предъявлено. Из ответа Володарской районной администрации г.Брянска от 29.02.2012г. следует, что отапливаемые пристройки лит.А3 и лит.А4 выстроены без нарушения противопожарных разрывов относительно строений на участка соседних домовладений, отапливаемая пристройка лит.А5 с мансардой выстроена с нарушением противопожарных разрывов относительно строений на участке домовладения №.... по <адрес>. Отапливаемые пристройки (лит.А3, лит.А4, лит.А5 с мансардой) выстроены на предоставленном в долевую собственность земельном участке. Однако, право собственности на самовольно возведенные пристройки в соответствии со ст.222 ГК РФ определяется в судебном порядке при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно техническому заключению, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии самовольно возведенных пристроек к жилому дому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А3, лит.А4, лит.А5) и мансарды (лит.А5) жилого дома не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном и работоспособном состояниях. Возведенные пристройки (лит.А3, лит.А4, лит.А5) и мансарда (лит.А5) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит.А3, лит.А4, лит.А5) и мансарда (лит.А5) жилого дома № <адрес> не создают угрозы жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей безаварийной эксплуатации. Также из технического заключения усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет 205,6 кв.м., жилая - 144,3 кв.м.. В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены жилой дом и самовольные пристройки (лит.А3, лит.А4, лит.А5 с мансардой) находится в долевой собственности у истца (58/150 доли) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и серии 32-АГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольные пристройки к жилому дому возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено. Согласно техническому паспорту на жилой дом № <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 205,6 кв.м., жилая - 144,3 кв.м., в том числе площадь жилой пристройки под лит. А3 составляет 4,9 кв.м.; площадь жилой пристройки лит.А4 - 6,3 кв.м.; площадь жилой пристройки лит.А5 с мансардой составляет 125,0 кв.м.. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Степыко Д.И. подлежащими удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Степыко Д.И. удовлетворить. Признать право собственности Степыко Д.И. на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, жилую пристройку (лит.А3) площадью 4,9 кв.м.; жилую пристройку (лит.А4) площадью 6,3 кв.м.; жилую пристройку (лит.А5) с мансардой (лит.А5) площадью 125,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска, в период с 10.04.2012г. по 09.05.2012г.. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ