Дело № 2-247/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи - Рубцовой Т.И., при секретаре - Петруниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕРЕШОНКОВА Г.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Терешонков Г.И. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что распоряжением администрации Володарского района гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №.... ему было разрешено строительство кирпичного гаража, боксового типа, размером 6х4 м, в ГО-4 по <адрес> на земельном участке №..... При строительстве гаража на указанном участке, он отступил от разрешенных размеров, и фактические размеры гаража составили - 6, 65 х 4, 75 м.. Указал, что гараж выполнен в соответствии со строительными нормативами и правилами. Управление Росреестра по Брянской области отказало в регистрации права собственности на указанный гараж. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на спорный гараж. В судебном заседании Терешонков Г.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведен спорный гараж. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта. Судом установлено, что распоряжением администрации Володарского района гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №.... Терешонкову Г.И. разрешено строительство кирпичного гаража, боксового типа, размером 6х4 м, в ГО-4 по <адрес>, на земельном участке №.... Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж №.... по <адрес> в ГО № <адрес> надлежащим образом учтен и принадлежит Терешонкову Г.И. на праве владения. Однако, согласно карточки учета инвентарного объекта, плана строения от ДД.ММ.ГГГГ, сведений кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь спорного гаража составляет 31,6 кв.м., размеры - 6, 65 х 4, 75 м., вместо разрешенных размеров при строительстве - 6х4 м., что свидетельствует о том, что гараж был возведен с отступлением от заданных размеров, т.е. самовольно. При определении нарушений градостроительных и строительных норм, правил, при строительстве гаража, суд учитывает заключение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние несущих конструкций обследованного гаража, соответствует строительным и нормативным требованиям, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание вышеизложенное, а также, что земельный участок для строительства гаража был выделен истцу в установленном порядке, суд находит исковые требования Терешонкова Г.И. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТЕРЕШОНКОВА Г.И. удовлетворить. Признать за ТЕРЕШОНКОВЫМ Г.И. право собственности на гараж, общей площадью 31,6 кв.м., за №....А по <адрес> в ГО-<адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>