Дело № 2-245/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи - Рубцовой Т.И., при секретаре - Петруниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГНЕУШЕВОЙ Л.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Гнеушева Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что земельный участок, общей площадью 898 кв.м., и жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся у неё в собственности. К указанному дому ею, без соответствующего разрешения, были самовольно возведены - жилая пристройка за лит. А4, площадью застройки 61,5 кв.м.; пристройка за лит. а, общей площадью 6,7 кв.м.; пристройка за лит. а1, площадью застройки 12,4 кв.м.. Указала, что самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни или здоровью граждан. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения. В судебном заседании Гнеушева Л.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся у неё на праве собственности, без нарушения строительных и пожарных норм. Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта. Судом установлено, что земельный участок, площадью 898 кв.м., и домовладение, общей площадью 92,3 кв.м., принадлежат на праве собственности Гнеушевой Л.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №.... и ДД.ММ.ГГГГ за №.... соответственно. Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, площадью 92,3 кв.м., надлежащим образом зарегистрирован в органах ГУПТИ, на него имеются правоустанавливающие документы, на возведение жилой пристройки за лит. А4, площадью застройки 61,5 кв.м.; пристройки за лит. а, общей площадью 6,7 кв.м.; пристройки за лит. а1, площадью застройки 12,4 кв.м., документов не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно. Суд учитывает, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности Гнеушевой Л.А.. При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек к жилому дому (лит.А4, а, а1) №.... по <адрес> исправное, работоспособное и соответствуют строительным нормам, на состояние несущих конструкций дома не повлияли. Указанные самовольно возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Поскольку самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся в пользовании и собственности Гнеушевой Л.А., и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за Гнеушевой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения. При таких обстоятельствах, исковые требования Гнеушевой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГНЕУШЕВОЙ Л.А. удовлетворить. Признать за ГНЕУШЕВОЙ Л.А. право собственности на жилую пристройку за лит. А4, площадью застройки 61,5 кв.м.; пристройку за лит. а, общей площадью 6,7 кв.м.; пристройку за лит. а1, площадью застройки 12,4 кв.м., согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>