Дело № 2-261/2012г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 23 апреля 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой А.М., при секретаре Елисееве Д.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой О.М. к Управлению имущественных отношений Брянской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...., указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного на данном участке земли, который был приобретен ею в порядке универсального правопреемства посредством заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора дарения площадь земельного участка, на котором расположен переданный в ей в дар жилой дом, составляла 600 кв.м.. В то же время, согласно данных инвентарного учета по состоянию на 07.12.1988г. площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 1801 кв.м.. При оформлении своих прав на спорный земельный участок, распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 23.11.2009г. №.... была утверждена схема расположения земельного участка и его площадь 1905 кв.м.. После, истица предоставила полный пакет документов для осуществления постановки на кадастровый учет определенного ей земельного участка в соответствующие службы ответчика. Решением №.... от 02.11.2011г. ей было отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка по основаниям, что площадь земельного участка составляет 1905 кв.м., что больше, чем установленный минимальный размер земельного участка, утвержденный решением Брянского городского Совета народных депутатов № 911 от 28.05.2008г. об утверждении правил застройки территории г.Брянска, более чем в 10 раз, и предложено представить межевой план на земельный участок не более 1050 кв.м.. Считая данный отказ незаконным и нарушающим права истицы на владение и получение в собственность земельного участка, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 1905 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила обязать Управление имущественных отношений Брянской области заключить с ней договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1905 кв.м., с кадастровым номером №...., место положение: <адрес> разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, по цене <сведения исключены> руб.. Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Ответчик - представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебном заседании исковые требования не признал, одновременно заявил ходатайство об оставлении искового заявления Беликовой О.М. без рассмотрения в связи с тем, что не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора, т.е. истица с заявление о заключении с ней договора купли-продажи земельного участка общей площадью 1905 кв.м., с кадастровым номером №.... место положение: <адрес> разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, по цене <сведения исключены> руб. не обращалась. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Брянской области разрешение спора оставила на усмотрение суда. Против удовлетворения ходатайства представителя ответчика не возражала. В соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Учитывая, что для урегулирования данного вопроса заявителю необходимо обратиться в досудебном порядке в Управление имущественных отношений Брянской области с заявление о предоставлении ей спорного земельного участка путем заключения договора купли-продажи, то при таких обстоятельствах исковое заявление Беликовой О.М. подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Беликовой О.М. к Управлению имущественных отношений Брянской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка оставить без рассмотрения. Разъяснить Беликовой О.М. что она вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене настоящего определения после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения. Председательствующий судья подпись А.М. Родионова <сведения исключены> А.М. Родионова Секретарь судебного заседания Д.А. Елисеев