Дело № 2-849/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Аксеновой В.В.,

при секретаре Евдачевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Авдеенковой Л.Н.     к Брянской городской администрации      о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Авдеенкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону, а также договора дарения является собственницей     жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены>., а также собственницей земельного участка, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенного по вышеназванному адресу. Прежним собственником домовладения были возведены самовольные постройки к жилому дому, в результате общая площадь дома стала составлять <сведения исключены> кв.м. Данные постройки были зарегистрированы постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ и №.... от ДД.ММ.ГГГГ.     Согласно техническому паспорту постройки лит.А1, а,а1,а2, являются самовольными, так как на их возведение разрешение не предъявлено.     Согласно техническому заключению состояние основных конструкций пристройки Лит. А1 к жилому дому №.... по <адрес> в <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций здания в целом и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, в том числе на жилую пристройку Лит. А1, холодную пристройку Лит. а, веранды Лит.а1, Лит.а2.

В судебном заседании истица     поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик -представитель Брянской городской администрации     рассмотрение     спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо -представитель Управления Росреестра Брянской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра Брянской области, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании     свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения Авдеенкова Л.Н. является собственницей жилого дома, общей площадью <сведения исключены> кв.м, и земельного участка общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с данными ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 26.11.2011 года жилой дом <адрес> <адрес> в установленном законом порядке учтен в ГУПТИ. Пристройки Лит.А1,а,а1,а2, навес возведены самовольно. Постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ и №.... от ДД.ММ.ГГГГ Талпейкиной Т.К. (прежней собственнице) зарегистрирован жилой дом общей площадью <сведения исключены>.м., с учетом жилой пристройки Лит.а1.

Согласно     письма Володарской районной администрации от 30.12.2011года отапливаемая пристройка (Лит.А1), неотапливаемая пристройка (Лит. а1), а также надворная постройка (лит.7) возведены с нарушением противопожарных разрывов относительно строений на участке домовладения №.... по <адрес>,     неотапливаемая пристройка (лит.а )      с нарушением противопожарных разрывов относительно строений на участке домовладения №<адрес> <адрес>.

В материалах дела имеется согласие владельцев      домовладений №.... №....     по <адрес> в <адрес>,       в регистрации отапливаемой пристройки к жилому дому, веранды и хозпостроек на участке домовладения №.... по <адрес> в <адрес>.

Суд учитывает, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности     Авдеенковой Л.Н.

Согласно кадастрового паспорта       от 17.11.2011 года,     общая площадь жилого <адрес> <адрес> <адрес> составляет <сведения исключены> кв.м.

В соответствии с техническим заключением от 31.01.2012 года, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций пристройки (лит.А1) к жилому дому №.... по <адрес> в <адрес> <адрес> работоспособное, соответствует     строительным нормам. Пристройка не повлияла на     конструкций здания в целом и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истицы, их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит возможным признать за истицей право собственности на самовольные постройки.

Оценивая в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит иск Авдеенковой Л.Н. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск     Авдеенковой     Л.Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним     запись     №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности         Авдеенковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Авдеенковой Л.Н. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> с пристройкой (лит. А1), общей площадью <сведения исключены>.м, а также на холодную пристройку (лит.а), на две веранды ( лит.а1, а2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                             п/п                             В.В.Аксенова

Секретарь судебного заседания:                                                              А.О.Евдачева