Дело № 2-1073/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года                               гор. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Рубцовой Т.И.,

при секретаре                              - Петруниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЕВШАКОВОЙ Т.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Левшакова Т.С. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что земельный участок, площадью 1 000 кв.м., земельный участок, площадью 630 кв.м., жилой дом, общей площадью 57 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, находятся у неё в собственности. К указанному дому ею, без соответствующего разрешения, были самовольно возведены жилые пристройки - за лит. А (мансарда, общей площадью 33, 6 кв.м.), за лит. А1, общей площадью 22, 1 кв.м., а также пристройка за лит. а, общей площадью 5, 4 кв.м.. Кроме того, на данных земельных участка ею были самовольно возведены надворные постройки, указанные на ситуационном плане за лит. 1, общей площадью 17, 2 кв.м., за лит. 2, общей площадью 8, 8 кв.м., за лит. 5, площадью застройки, 10, 1 кв.м.. Указала, что самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни или здоровью граждан. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на <адрес>, после самовольной реконструкции, общей площадью 115, 7 кв.м..

В судебном заседании Левшакова Т.С. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на самовольно возведенные строения, указанных на ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ, за лит. А (мансарду, общей площадью 33, 6 кв.м.), за лит. А1, общей площадью 22, 1 кв.м., за лит. а, общей площадью 5, 4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Пояснила, что самовольные строения возведены на земельных участках, находящихся у неё на праве собственности, без нарушения строительных и пожарных норм.

Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании отнес вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 630 кв.м., земельный участок, площадью 1 000 кв.м., домовладение, общей площадью 57 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежат на праве собственности Левшаковой Т.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №...., за №.... и за №...., соответственно.

Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, площадью 57 кв.м., надлежащим образом зарегистрирован в органах ГУПТИ, на него имеются правоустанавливающие документы, на возведение жилых пристроек - за лит. А (мансарда, общей площадью 33, 6 кв.м.), за лит. А1, общей площадью 22, 1 кв.м., а также пристройки за лит. а, общей площадью 5, 4 кв.м., документов не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно.

Суд учитывает, что самовольные постройки возведены на земельных участках, находящихся в собственности Левшаковой Т.С..

При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего.

Согласно технического заключения, выполненного в декабре 2011 года ООО «Горстройсервис», жилой дом с пристроенными и надстроенными помещениями (за лит. А, А1, а) на участке №.... по <адрес> возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольные строения возведены на земельных участках, находящихся в пользовании и собственности Левшаковой Т.С., и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за Левшаковой Т.С. право собственности на самовольно возведенные строения.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования Левшаковой Т.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛЕВШАКОВОЙ Т.С. удовлетворить.

Признать за ЛЕВШАКОВОЙ Т.С. право собственности на жилые пристройки - за лит. А (мансарду), общей площадью 33, 6 кв.м., за лит. А1, общей площадью 22, 1 кв.м., пристройку за лит. а, общей площадью 5, 4 кв.м., согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья      <сведения исключены>

<сведения исключены>

<сведения исключены>