Дело № 2-941/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года гор. Брянск Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи - Рубцовой Т.И., при секретаре - Петруниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАКСИМОВОЙ В.Н. к МАСЛОВОЙ Л.Г., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Максимова В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником 576/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельного участка, площадью 303 кв.м., расположенного по данному адресу. К указанному дому ею, без соответствующего разрешения, была самовольно возведена жилая пристройка за лит. А3, площадью 31 кв.м., а также возведена надворная постройка за лит.1, общей площадью 8, 4 кв.м.. Указала, что самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни или здоровью граждан. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения. В судебном заседании Максимова В.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся у неё на праве собственности, без нарушения строительных и пожарных норм. Ответчик Маслова Л.Г. в судебном заседании указала, что самовольно возведенные постройки не нарушают её прав. Не возражала против удовлетворения исковых требований Максимовой В.Н.. Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, отнес вынесение решения на усмотрение суда. Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта. Согласно решению Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии выданным правоустанавливающим документам, жилой <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Максимовой В.Н. в размере 576/1000 долей, и Масловой Л.Г. в размере 424/1000 долей. Земельный участок по указанному адресу, общей площадью 606 кв.м., разделен между сторонами, в собственность Максимовой В.Н. выделен земельный участок, площадью 303 кв.м, в собственность Масловой Л.Г. выделен земельный участок, площадью 303 кв.м.. Границы выделенных земельных участков определены. Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, площадью 99,6 кв.м., надлежащим образом зарегистрирован в органах ГУПТИ, на него имеются правоустанавливающие документы, на возведение жилой пристройки за лит. А3, общей площадью 31 кв.м., надворной постройки за лит. 1, общей площадью 8, 4 кв.м., документов не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были возведены самовольно. Суд учитывает, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности Максимовой В.Н., в пределах отведенной границы земельного участка. При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки к жилому дому за лит. А3, а также надворной постройки за лит.1, расположенных по адресу: <адрес>, исправное, работоспособное и соответствуют строительным нормам, на состояние несущих конструкций дома не повлияли. Указанные самовольно возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Поскольку самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся в пользовании и собственности Максимовой В.Н., и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за Максимовой В.Н. право собственности на самовольно возведенные строения. При таких обстоятельствах, исковые требования Максимовой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МАКСИМОВОЙ В.Н. удовлетворить. Признать за МАКСИМОВОЙ В.Н. право собственности на жилую пристройку за лит. А3, общей площадью 31 кв.м., надворную постройку за лит. 1, общей площадью 8, 4 кв.м., согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска. Председательствующий судья <сведения исключены> <сведения исключены> <сведения исключены>