Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,

при секретаре Жарковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Л.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

           Кабанова Л.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки Лит. А (поз.1), площадью 15 кв. м., постройку под Лит. а, площадью 7,9 кв. м. и постройку под Лит. а1, площадью 24,9 кв. м., к принадлежащему ей на праве собственности жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, п. Б. Полпино, <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель Прокошина Г.А. поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что самовольные постройки возведены на принадлежащем Кабановой Л.И.на праве собственности земельном участке.

Представитель ответчика Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. не возражал против удовлетворения иска, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что истице на основании свидетельств о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит право собственности на земельный участок, общей площадью 1136 кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., по адресу: <адрес>, п. Б. Полпино, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 06 мая 2010 года, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», общая площадь жилого дома составляет - 52,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,9 кв.м.

Строение площадью 37,9 кв.м., что составляет жилую площадь жилого дома, (на плане -Лит. А), состоит из следующих помещений: зал - Лит. А поз.2, площадью 23,4 кв.м.; комната - Лит. А поз. 3, площадью 5,2 кв.м.; комната - Лит. А поз. 4, площадью 9,3 кв.м. Данные помещения были возведены в соответствии с проектом деревянного рубленного дома, утвержденным Исполнительным Комитетом Брянского районного совета депутатов Райкомхоз Брянской области в 1957 г.

Постройки площадью 47,8 кв. м. состоящие из следующих помещений: кухни - Лит. А поз. 1, площадью 15,0 кв. м., веранды - Лит. а, площадью 8,0 кв. м., пристройки - Лит. а1, площадью 25,0 кв. м. были возведены без получения необходимой разрешительной документации, то есть выполнены самовольно.

При обращении в Володарскую районную администрацию г. Брянска по вопросам сохранения и признания права собственности на «самовольно» возведенные постройки было вынесено Распоряжение № 437-р от 07.07.2010 г. о даче согласия на регистрацию фактических площадей по дому, пристроек на участке №.... по <адрес> в п. Б. Полпино <адрес>.

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, указано, что земельный участок разрешен для использования индивидуального жилого дома.

Самовольные постройки возведены на отведенном земельном участке соответствующего целевого назначения. Требование о назначении земельного участка, указанное в кадастровом паспорте, не нарушено.

Из ситуационного плана, содержащегося в техническом и кадастровом паспортах, видно, что самовольные постройки возведены в границах принадлежащего истице земельного участка.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №7101-ПР от 17.05.2012 г., конструктивные элементы самовольно возведенной части дома - Лит. А (поз. 1) и пристроек - Лит. а, а.1 к жилому <адрес> в п. Б. Полпино <адрес>, находятся в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии. Самовольно возведенная часть жилого дома не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенная часть жилого дома подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за истицей право собственности эти пристройки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Кабановой Л.И. удовлетворить.

Признать за Кабановой Л.И. право собственности на пристройки к жилому дому Лит. А (поз.1), площадью 15 кв. м., Лит. а, площадью 8,0 кв.м., Лит. а1, площадью 25,0 кв. м., расположенные о адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Судья:                         <сведения исключены>                       Л.Г.Сафронова

<сведения исключены>

<сведения исключены>