Дело № 2-598 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Марина Р.В., при секретаре Курушиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарева М В к Зикратого А В о понуждении к заключению основанного договора, УСТАНОВИЛ: Шкиренков М. В. обратился в суд с настоящим иском к Зикратому А. В., указывая, что 05.09.2011г. между ними был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <сведения исключены> руб. В тот же день деньги за квартиру были переданы продавцу. Несмотря на то, что с его стороны были выполнены все условия по предварительному договору, Зикратый А. В. свои обязательства не выполняет, уклоняется от заключения основного договора купли-продажи жилого помещения. В связи с этим истец просил суд обязать ответчика заключить с ним основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора от 05.09.2011г. В судебное заседание Шкиренков М. В. не явился, доверил представлять свои интересы Москаленко Е.Ф. Представитель истца Москаленко Е.Ф. в судебном заседании поддержала иск и доводы в его обоснование. Ответчик Зикратый А. В. в судебное заседание не явился, неоднократно вызывался на судебное разбирательство, однако от получения судебных уведомлений по месту своего жительства уклоняется, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что 05.09.2011г. между Шкиренковым М. В. и Зикратым А.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец Зикратый А.В. намерен передать в собственность покупателя Шкиренкова М. В. квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное помещение продается за <сведения исключены> руб. Согласно расписке от 05.09.2011г. покупателем Шкиренковым М. В. в этот же день были уплачены деньги в сумме <сведения исключены> руб. за проданную квартиру. Согласно ст. 1 ч. 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» спорная квартира как на момент заключения предварительного договора купли-продажи, так и на момент рассмотрения спора находится в муниципальной собственности г. Брянска, то есть не принадлежала и не принадлежит на праве собственности Зикратому А.В. Таким образом, ответчик на момент подписания предварительного договора собственником спорного объекта недвижимого имущества не являлся, материалы дела иных сведений не содержат, в связи с чем в силу ст. 209 ГК РФ Зикратый А.В. не мог отчуждать недвижимое имущество, которое ему не принадлежало. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шкиренкова М. В. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Шинкарева М В в удовлетворении иска к Зикратого А В о понуждении к заключению основанного договора. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска. Председательствующий подпись Р.В. Марин <сведения исключены> <сведения исключены>