Дело № 2-56 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 февраля 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Марина Р.В., при секретаре Гончаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аронова А М к ОАО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Инвест Люкс» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, УСТАНОВИЛ: Аронов А.М. обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2011г. признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 31.08.2009г., заключенный между ООО «Инвест Люкс» и Ароновым А.М., и применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде передачи ООО «Инвест Люкс» Аронову А.М. нежилого помещения по адресу: г. Брянск, 2-й пер. Мичурина, д.1. При его обращении в Управление Росреестра по Брянской области ему стало известно, что в отношении вышеуказанного недвижимого имущества имеется обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК», возникшей из договора от 09.06.2010г. между ООО «Инвест Люкс» и ОАО «АЛЬФА-БАНК». Просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения ипотеки и обязать Управление Росреестра по Брянской области погасить запись об ипотеке. В судебное заседание Аронов А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представитель ответчика ОАО «АЛЬФА-БАНК» настаивал на рассмотрении дела по существу. Иск не признал на том основании, что решение Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2011г., на котором истец основывает свои требования, отменено вышестоящей инстанцией. Представитель ответчика ООО «Инвест Люкс», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что решением Арбитражного суда Брянской области от 18 апреля 2011 года удовлетворены исковые требования участника ООО "Инвест Люкс" Кузнецова С.Е. к ООО "Инвест Люкс", Аронову А.М. Признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 31.08.2009, заключенный между ООО "Инвест Люкс" и Ароновым А.М., применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде передачи ООО "Инвест Люкс" нежилого помещения, общей площадью 301,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой переулок Мичурина, <адрес>, кадастровый номер 15-01/28-16-925, по акту приема-передачи Аронову А.М. в десятидневный срок после вступления решения в законную силу, и прекращения записи в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2009 в отношении субъекта права ООО "Инвест Люкс" на объект права: нежилое помещение, общей площадью 301,9 кв. м, расположенное по адресу: Брянская область, Володарский район, г. Брянск, 2-ой переулок Мичурина, д.1, кадастровый номер 15-01/28-16-925. Заявляя исковые требования по настоящему делу о применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи нежилого помещения от 31.08.2009, заключенного между ООО "Инвест Люкс" и Ароновым А.М.) в виде прекращения ипотеки на вышеуказанный объект недвижимости, Аронов А.М. полностью основывал их на решении Арбитражного суда Брянской области от 18 апреля 2011 года. Однако судом установлено, что вступившим в законную силу постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2011 г. решение Арбитражного суда Брянской области от 18 апреля 2011 года, на котором истец основывал свои требования, отменено, а исковые требования участника ООО "Инвест Люкс" Кузнецова С.Е. к ООО "Инвест Люкс" и Аронову А.И. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 31.08.2009, заключенного между ООО "Инвест Люкс" и Ароновым А.М. оставлены без удовлетворения. Поскольку последствия недействительности могут быть применены судом лишь к недействительной сделке, а доказательств признания таковым договора купли-продажи от 31.08.2009 истец суду не представил, суд не находит оснований для удовлетворения его исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Аронова А М в удовлетворении иска к ОАО «АЛЬФА-БАНК», ООО «Инвест Люкс» о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска. Председательствующий подпись Р.В. Марин <сведения исключены> <сведения исключены>