Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2012 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,

при секретаре Жарковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жителевой Н.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

           Жителева Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом лит.Б, площадью застройки 43,4 кв.м., самовольно возведенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14.

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы по доверенности представлял Петушкин П.А., который заявленные Жителевой Н.В. исковые требования уточнил, указав, что в настоящее время дом достроен, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выдало новую справку и технический паспорт, в которых указаны не только площадь застройки, но общая и жилая площадь дома. В доме только не подключена система отопления. Просил признать за истицей право собственности на жилой дом Лит.Б, общей площадью 73,5 кв. м., жилой- 37,3 кв.м.

Представитель ответчика Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1071кв.м и расположенный на нем жилой дом лит.А, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14.

Истица на принадлежащем ей земельном участке возвела новый жилой дом лит.Б, площадью застройки 43,4 кв.м., общей площадью 73,5 кв. м., жилой- 37,3 кв.м.

Истица в установленном порядке получала разрешение на строительство к принадлежащему ей индивидуальному жилому дому Лит.А пристройки общей площадью 66,2 кв.м., однако вместо пристройки возвела отдельно стоящий дом лит.Б. Поскольку разрешение на возведение этого дома она не получала, выполненная ею постройка является самовольной.

Из ситуационного плана, содержащегося в кадастровом и техническом паспорте, видно, что самовольная постройка возведена в границах принадлежащего истице земельного участка.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №7091-ПР от 04.07.2012 г., основные конструкции самовольно возведенного жилого дома (лит.Б) на участке домовладения №.... по пе<адрес> в п.. Большое Полпино в <адрес> находятся в исправном состоянии и не угрожают жизни и здоровью людей. Жилой дом находится в стадии строительства.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и техническому паспорту от 23.07.2012 г. строительство жилого дома лит.Б завершено, в нерабочем состоянии находится смонтированная система отопления.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение возведенной истицей постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за нею право собственности на указанный объект недвижимости.

             Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Жителевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Жителевой Н.В. право собственности на жилой дом лит.Б, общей площадью 73,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пе<адрес>, 14.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья:                         <сведения исключены>                       Л.Г.Сафронова

<сведения исключены>

<сведения исключены>