Дело № 2 -1254 РЕШЕНИЕ 27 июля 2012 г. Володарский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Сафроновой Л.Г. при секретаре Жарковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япрынцева А.П. к Сережину А.П. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Япрынцев А.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №.... в гаражном обществе №.... по <адрес>, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Сережина А.А. вышеуказанный гараж и с того момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Моторовой Л.Н., но государственную регистрацию не прошел. В настоящее время Управление Росреестра отказало ему в регистрации права собственности на гараж, т.к. не было зарегистрировано право собственности на гараж продавца Сережина А.А. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Сережин А.А. иск признал. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что решением Володарского РИК №319 от 10.07.1984 г. Сережину А.А. был выделен земельный участок под строительство гаража №...., размером 6,0 м.х 4,0 м., в ГО №.... по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на земельный участок и гараж №...., расположенные по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес>. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 13 февраля 2012 г. и карточке учета инвентарного объекта право владения на вышеуказанный гараж принадлежит Сережину А.А., фактические размеры гаража: 4,55х6,05 м. (27,5 кв.м.), общая площадь по внутреннему обмеру: 23,4 кв.м. Согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи от 18 июля 1998 г. Сережин А.А. передал в собственность Япрынцева А.П. гараж №...., размером 6,0 м.х 4,0 м., в ГО №.... по <адрес>. Договор купли-продажи гаража своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между Япрынцевым А.П. и Сережиным А.А. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража. Договор удостоверен нотариусом. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Претензий друг к другу стороны не имеют. С 1998 г. Япрынцев А.П открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом на правах собственника. При таких обстоятельствах суд считает иск о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Япрынцева А.П. удовлетворить. Признать за Япрынцевым А.П. право собственности на гараж №...., в ГО №.... по <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска. Председательствующий судья: <сведения исключены> Л.Г.Сафронова <сведения исключены> <сведения исключены>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ