Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 августа 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сафроновой Л.Г., при секретаре Жарковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкой М.А., Зарецкого А.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом Лит. А, площадью застройки 36 кв.м., с пристройкой лит.а, площадью застройки 12 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Большое Полпино, <адрес>, уч.11, указав, что объект недвижимости расположен на земельном участке, предназначенном для использования индивидуального жилого дома и принадлежащем им на праве собственности. В административном порядке произвести регистрацию права собственности не представляется возможным, так как отсутствует разрешение на строительство. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Представители ответчика Брянской городской администрации оставил разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд установил, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцам принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Большое Полпино, <адрес>, <адрес> Земельный участок относится к землям населенных пунктов и предназначен для использования индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке истцы возвели жилой дом Лит.А с пристройкой лит.а. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 01.07.2011 г. площадь застройки 48,0 кв.м., дом находится в стадии строительства. На основании ст. 25 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности либо на ином праве, право собственности регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности либо право пользования земельным участком, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В судебном заседании установлено, что у истцов отсутствует разрешение на строительство, следовательно жилой дом является самовольной постройкой. Из ситуационного плана, содержащегося в техническом паспорте, видно, что самовольные постройки возведены в границах принадлежащего истцам земельного участка. При обращении в Володарскую районную администрацию г. Брянска по вопросам сохранения и признания права собственности на самовольно возведенные постройки было проведено обследование домовладения, в результате которого установлено, что жилой дом возведен без нарушения противопожарных разрывов, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно техническому заключению «ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» состояние основных конструкций жилого дома Лит.А с неотапливаемой пристройкой лит.а, на участке домовладения б/н по <адрес> в <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Указанные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного суд приходит к выводу, что возведенные истцами постройки на принадлежащем им земельном участке, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зарецкой М.А., Зарецкого А.Ю. удовлетворить. Признать за Зарецкой М.А. и Зарецким А.Ю. по 1/2 доле в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом Лит.А, площадью застройки 36 кв.м., с пристройкой лит.а, площадью застройки 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска. Председательствующий судья: <сведения исключены> Л.Г.Сафронова <сведения исключены> <сведения исключены>