Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:     

председательствующего судьи Марина Р.В.,

при секретаре Курушиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванищева Г В к Территориальному управлению Росимущества в Брянской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

            Иванищев Г. В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж № 96 площадью 29,1 кв.м. в гаражном обществе Железнодорожник в <адрес> по ул. <адрес> парк «Д» <адрес>, указав, что он владеет и пользуется гаражом с 2007г. Земельный участок был выделен ему постановлением администрации Володарского района г. Брянска № 2 от 11.03.1993г., а также разрешением Брянской дистанции пути МЖД № 96 от 01.08.1977г. Он оплачивает земельный налог, несет бремя содержания гаража. Другие лица права на спорный гараж не заявляют. Просил суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании Иванищев Г. В. исковые требования поддержал.

Представитель Территориального управления Росимущества в Брянской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» возражал против удовлетворения иска на том основании, что земельный участок под гаражом входит в состав находящегося в федеральной собственности земельного участка для нужд железнодорожного транспорта.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Брянска № 2 от 11.03.1993г Брянской дистанции пути выделен в пользование земельный участок для гаражного общества железнодорожников в полосе отвода железной дороги парка «Д» в Володарском районе г. Брянска.

На основании этого постановления Брянская дистанция пути выделила истцу участок № 96 для строительства спорного гаража.

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» во владении Иванищева Г. В. находится гараж №.... площадью 29,1 кв.м. в гаражном обществе Железнодорожник в в <адрес> по ул. <адрес> парк «Д» <адрес>

Таким образом, спорный гараж надлежащим образом учтен и принадлежит Иванищеву Г.В. на праве владения.

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области отказано в государственной регистрации спорного гаража, поскольку право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно представленным истцом квитанциям он оплачивает земельный налог, несет бремя содержания гаража.

Нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении гаража в суде не установлено.

Учитывая, что земельный участок, на котором возведен гараж, выделен истцу, право владения спорным гаражом за истцом зарегистрировано, другие лица прав на спорный гараж не заявляют, суд считает возможным признать право собственности истца на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванищева Г В к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Иванищева Г В право собственности на гараж №.... площадью 29,1 кв.м. в гаражном обществе Железнодорожник в <адрес> по ул. <адрес> парк «Д» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                  п/п <сведения исключены>

<сведения исключены>

<сведения исключены>