Дело № 2-636/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Петруниной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУРАШОВА А.Н. к Володарской районной администрации гор. Брянска о заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Курашов А.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, где проживает с 1997 года, регулярно оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт помещения, другой жилой площади в своем распоряжении не имеет. Однако Володарская районная администрация 28.02.2011 года отказала ему в заключении договора социального найма, поскольку правоустанавливающие документы на спорную жилую площадь отсутствуют.
В судебном заседании Курашов А.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что разрешение на вселение было выдано Володарской районной администрацией гор. Брянска по роду его деятельности, поскольку он работал в ОБ ППС милиции гор. Брянска. В настоящее время документы на его вселение не сохранились.
Представитель Володарской районной администрации гор. Брянска исковые требования не признал, поскольку нет документов на вселение в спорную квартиру.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес>, проживают - Курашов А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), его жена Курашова И.М., дети - Курашова Д.А. и Курашов А.Н., что подтверждается поквартирной карточкой от 14.03.2011 года.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика №.... Курашов А.Н. несет бремя содержания спорного жилья.
Таким образом, Курашов А.Н. пользуется правами, и несет все обязанности, как наниматель жилого помещения.
МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска ДД.ММ.ГГГГ заключило договор найма №.... спорного жилого помещения в общежитии с Курашовым А.Н. на состав семьи - Курашову И.М., Курашова А.А. и Курашову Д.А..
Однако Володарская районная администрация гор. Брянска отказала истцу в заключении договора социального найма жилого помещения по отсутствию правоустанавливающих документов.
На основании ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12. 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, на спорное жилое помещение в общежитии №.... по <адрес>, переданное в муниципальную собственность, применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
Однако Курашов А.Н., проживая в спорной квартире, и неся все права и обязанности нанимателя, не может реализовать своего права, связанного с социальным наймом жилья, в т.ч. на приватизацию жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Учитывая, что между истцом и ответчиком длительное время складывались отношения по найму жилого помещения, о чем свидетельствует административный акт о регистрации по месту жительства, факт уплаты истцом коммунальных платежей и квартплаты, отсутствие иного жилья и использование спорного жилья в качестве преимущественного места жительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КУРАШОВА А.Н. удовлетворить.
Володарской районной администрации гор. Брянска заключить с КУРАШОВЫМ А.Н. договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд гор. Брянска.
Председательствующий судья <сведения исключены>
<сведения исключены>