Дело № 2-656/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Петруниной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БОГДАНОВА Е.П. к администрации Володарского района гор. Брянска о признании помещения утратившим статус служебного и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Богданов Е.П. обратился в суд с настоящим иском в отношении жилого помещения - <адрес>, указывая, что проживает и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ему как служебное жилое помещение в связи с трудовой деятельностью в войсковой части. Однако при обращении в администрацию Володарского района гор. Брянска о заключении договора социального найма ему было отказано, т.к. спорная квартира имеет статус служебного жилья. Кроме того, спорное жилье не значится ни в реестре государственного имущества, ни в реестре муниципального имущества. В связи с чем, он лишен права на приватизацию данной квартиры. Просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании Богданов Е.П. уточнил исковые требования, просил прекратить статус служебного спорного жилого помещения и обязать администрацию Володарского района гор. Брянска заключить с ним договор социального найма на данную квартиру. Указал, что в настоящее время войсковая часть, за время прохождения службы в которой ему было выделено спорное жилье, ликвидирована.
Представитель администрации Володарского района гор. Брянска в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считает, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.... служебное жилое помещение - <адрес> была предоставлена Богданову Е.П..
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Богданов Е.П., его жена Богданова Е.С., дочь Дорохова Ю.Е. и сын Богданов А.Е.
Володарская районная администрация гор. Брянска ответом от 28.02.2011 года за № 60/з отказала Богданову Е.П. в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, сославшись на невозможность передачи служебного помещения в собственность граждан.
Однако суд учитывает, что постановлением Брянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.... дом <адрес> принят в муниципальную собственность гор. Брянска.
Из сообщения Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 31.01.2011 года за №.... следует, что <адрес> внесена в реестр муниципального жилищного фонда гор. Брянска на основании постановления Брянского городского совета народных депутатов от 28.06.2002 года № 317.
При разрешении исковых требований суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Несмотря на то, что спорное жилье отнесено к муниципальной собственности гор. Брянска, и между истцами и ответчиком фактически складываются отношения, вытекающие из договора социального найма, городская администрация отказывает в снятии статуса служебного жилого помещения при отсутствии ведомственной принадлежности спорной квартиры.
Суд считает, что вывод Брянской городской администрации о том, что спорная жилая площадь является служебной, сделан без достаточных оснований и в нарушение требований норм материального права.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего в момент передачи спорной квартиры в собственность муниципального образования, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
В Управлении Росреестра по Брянской области сведений о служебном статусе спорной квартиры нет, согласно ответа от 22.12.2010 года № 01/055/2010-776.
При этом, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с чем, суд находит неправомерным признание Володарской районной администрацией гор. Брянска спорного жилого помещения служебным и отказ истцу в заключении договора социального найма.
Учитывая, что между истцом и ответчиком длительное время складывались отношения по найму жилого помещения, о чем свидетельствует административный акт о регистрации по месту жительства, отсутствие ведомственной принадлежности жилья, факт уплаты истцом коммунальных платежей и квартплаты, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БОГДАНОВА Е.П. удовлетворить.
Признать жилое помещение - <адрес> - утратившим статус служебного.
Администрации Володарского района гор. Брянска заключить с БОГДАНОВЫМ Е.П. договор социального найма на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья <сведения исключены>
<сведения исключены>
<сведения исключены>