Дело № 2-470
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска
в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,
при секретаре Жарковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарова И.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Азаров И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку к принадлежащей ему части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением суда от 30 сентября 2009 г. между сособственниками произведен раздел жилого дома и земельного участка. В его пользовании находится квартира №1 и прилегающая к ней 1/2 часть земельного участка. Для улучшения жилищных условий к своей части дома он самовольно возвел пристройку и навес. Без узаконения самовольных пристроек он не может провести в дом газ и воду.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что на основании правоустанавливающих документов истцу принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 1198 кв.м. и 1/2 доля расположенного на этом земельном участке жилого дома, по адресу6 <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.
Истец на принадлежащем ему земельном участке к принадлежащей ему части жилого дома возвел пристройку Лит.А1 (в стадии строительства), наружными размерами 6,53х9,50 м. и навес лит.1.
Разрешение на строительство указанных пристроек у истца отсутствует, следовательно выполненные им пристройки являются самовольными.
Из ситуационного плана на домовладение №.... по <адрес> в пгт. <адрес> <адрес> видно, что самовольные постройки возведены в границах принадлежащего истцу земельного участка.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ №.... Управления по строительству и развитию территории <адрес> указано, что самовольные постройки (Лит.А1,1), возведенные на земельном участке №.... по <адрес> в пгт. <адрес> <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки Лит. А1, а также надворной постройки лит.1, расположенных на участке домовладения №.... по <адрес> в пгт. <адрес> <адрес> работоспособное и исправное и соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
Возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Самовольно возведенная пристройка Лит.А1 находится в стадии строительства, инженерные сети и коммуникации отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение возведенных истцом пристроек к принадлежащей ему части дома на принадлежащем ему земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за Азаровым И.В. право собственности на эти пристройки.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Азарова И.В. удовлетворить.
Признать за Азаровым И.В. право собственности на жилую пристройку Лит.А1 (в стадии строительства), наружными размерами 6,53х9,50 м. и навес лит.1 к жилому жому №.... по <адрес> в пгт. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.
Судья: <сведения исключены> Л.Г.Сафронова
<сведения исключены>
<сведения исключены>