Дело № 2-623/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Родионовой А.М.,
при секретаре - Курушиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питерской Л.Н. к Таркил В.К. о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на вышеназванный жилой дом, указывая, что 14.06.2005г. между ней и Кулешовым М.Н. был заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Расчет за указанную долю между Питерской Л.Н. и Кулешовым М.Н. был произведен в полном объеме. Денежные средства в сумме <сведения исключены> руб. Кулешов М.Н. получил от Питерской Л.Н.. Претензий друг к другу стороны не имеют. Согласно акту приема-передачи доли жилого дома от 14.06.2005г. Кулешов М.Н. передал, Питерская Л.Н. приняла 1/4 долю бревенчатого жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой - 56,0 кв.м., расположенного в <адрес>. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей долевой собственности Питерской Л.Н. (3/4 доли) и Кулешова М.Н. (1/4 доля). После подписании договора купли-продажи Кулешов М.Н. тяжело заболел (инсульт с последующей парализацией), ему была установлена первая группа инвалидности, что привело к невозможности обращения в регистрирующий орган, в целях государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ Кулешов М.Н. умер. После смерти Кулешова М.Н. право собственности на принадлежащую ему 1/4 долю и обязанности по договору купли-продажи доли жилого дома от 14.06.2005г. в силу универсального правопреемства перешли к наследнице умершего Кулешова М.Н. - супруге ФИО2. Согласно положениям п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено Законом или договором. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. Также сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Просила вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от 14.06.2005г., заключенного между Кулешовым М.Н. и Питерской Л.Н., также принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности от Кулешова М.Н. к Питерской Л.Н., на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Питерская Л.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Питерской Н.Н..
Представитель истца Питерская Н.Н. в судебном заседании исковые требования Питерской Л.Н. поддержала в полном объеме, просила вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от 14.06.2005г., заключенного между Кулешовым М.Н. и Питерской Л.Н., также принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности от Кулешова М.Н. к Питерской Л.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за истицей право собственности на указанной домовладение.
Ответчик Таркил В.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснил, что между ее покойным супругом Кулешовым М.Н. и Питерской Л.Н. действительно была совершена сделка купли-продажи 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая принадлежала Кулешову М.Н. на праве собственности. Деньги по договору купли-продажи Кулешовым М.Н. были получены от Питерской Л.Н. в полном объеме. Указанная 1/4 доля была передана Питерской Л.Н..
Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца Питерской Л.Н. с участием ее представителя Питерской Н.Н. и третьего лица представителя Управления Росреестра по Брянской области.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку в судебном заседании ответчик Таркил В.К. признала исковые требования Питерской Л.Н. в полном объеме, а судом принято признание иска ответчиком, иск Питерской Л.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Питерской Л.Н. удовлетворить.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать договор купли-продажи доли жилого дома, заключенный 14 июня 2005 года между Кулешовым М.Н. и Питерской Л.Н..
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Кулешова М.Н. к Питерской Л.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право Кулешова М.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.....№.... о праве Кулешова М.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Питерской Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м..
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.....№.... о праве Питерской Л.Н. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г.Брянска.
Судья подпись А.М. Родионова
<сведения исключены> А.М. Родионова
Секретарь судебного заседания: О.М. Курушина